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銀行房屋貸款利率

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 157人看過(guò)

日前房?jī)r(jià)一直在上升，而一般家庭無(wú)法直接交納，所以現(xiàn)在銀行進(jìn)行房貸也很多。但是很多人并不知曉銀行房屋貸款利率。為了幫助您了解這方面的知識(shí)，為房屋貸款做好充足的準(zhǔn)備，律霸小編專門為您整理了這方面知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。

一、房貸

(1)房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(2)房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主(包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主)，在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

(3)申請(qǐng)資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

二、銀行商業(yè)貸款利率2016和公積金貸款利率2016

1、商業(yè)貸款2016年限貸款利率

一年以內(nèi)(含一年) 4.35；

一至五年(含五年) 4.75；

五年以上 4.9。

2、個(gè)人住房公積金貸款2016：

五年以下(含五年) 2.75；

五年以上 3.25。

本文先從房貸的概念，房貸參與方以及申請(qǐng)資料開始向大家介紹銀行房屋貸款，講明主要意義，讓大家能了解到相關(guān)的知識(shí)。后面部分就是為讀者講述具體的2016年貸款信息以及2種不同貸款的利率，從中也能看到具體今年銀行房屋貸款利率，簡(jiǎn)單闡述利率的問(wèn)題，希望本文能對(duì)您有所幫助。