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一、實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 合肥市區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行征地區(qū)片(見《合肥市市區(qū)征地區(qū)片劃分圖》)綜合地價(jià)。征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%，安置補(bǔ)助費(fèi)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的6...

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換...

甲方：XX鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司、 乙方：XX鎮(zhèn)村民委員會(huì)(第三經(jīng)濟(jì)合作社) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于XX村，面積為414.87畝的土地事宜，達(dá)成如下征地補(bǔ)償協(xié)議： 一、征用土地面積，該土地面積為414.087畝。 二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式： 1、征...

集體土地征用概念及特點(diǎn) 集體土地征用是指國(guó)家為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及社會(huì)公共利益的需要，經(jīng)過法律規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和批準(zhǔn)程序，給付農(nóng)村集體土地所有者和使用者補(bǔ)償后，將農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有土地的行為。無論是資本主義國(guó)家還是社會(huì)主義國(guó)家，為了發(fā)展社會(huì)公共事業(yè)...

根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，通常情況下，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷太、被拆遷人、房屋承租人共同訂立。但如果是拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋、拆遷房管部門依法代管的房屋，或是拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代...

房屋拆遷中的保全證據(jù)是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定和拆遷單位或公民，法人申請(qǐng)，在房屋拆遷開始之前，依法采取勘測(cè)，繪圖，攝影，登記造冊(cè)等措施，對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行全面，客觀地記錄，固定，收存，以確保其真實(shí)性和證明力的活動(dòng)。 ...

中國(guó)現(xiàn)行征地程序存在哪些弊端? 首先是批次審批方式不甚合理。根據(jù)規(guī)定，在規(guī)劃確定的建設(shè)留用地范圍內(nèi)，可以實(shí)行分批次征地。存在的問題主要有：首先，容易導(dǎo)致多頭批報(bào)、對(duì)用地的規(guī)模難以制約、對(duì)違法用地難以監(jiān)管等后果。其次，由于一個(gè)報(bào)批件中包含了多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或者用地區(qū)塊的征地...

征地補(bǔ)償制度需要修訂和完善 案例：廣東省陽江市陽東縣政府以建設(shè)公園為名，以每平米不足十元的平均單價(jià)征用農(nóng)田和用于灌溉數(shù)千畝水田的水庫，最后建成一處占地近千五畝、最高單價(jià)達(dá)2千萬元的“五星級(jí)”全封閉式私人花園別墅區(qū)。 陽東縣在村民毫不知情的情況下，征用了當(dāng)?shù)夭糠稚搅值?..

本文的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章。其目的是簡(jiǎn)要介紹國(guó)家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。 一、征地的含義 征地，是征用農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。國(guó)家為公共利...

一、辦理用地申請(qǐng) 基本工作流程 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。 1.征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資...

第一 我國(guó)國(guó)家賠償?shù)姆绞? 我國(guó)采取的國(guó)家賠償方式有三類：以金錢賠償為主，恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)為輔的方式。 第二 國(guó)家賠償方式與民事賠償方式的異同： 根本目的、侵權(quán)責(zé)任主體及賠償義務(wù)主體的范圍、當(dāng)事人雙方的地位、侵權(quán)責(zé)任方的賠償能力、各自側(cè)重的賠償形式不同。 第三 ...

廣州市首次出臺(tái)《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)。《規(guī)定》將集體土地房屋分為住宅房屋與非住宅房屋兩類進(jìn)行補(bǔ)償補(bǔ)償安置，并對(duì)住宅房屋確定了貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、農(nóng)民自建的3種具體標(biāo)準(zhǔn)。 　　其中住宅貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分成132個(gè)區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆...

　最新城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 　　城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 ??????? 第一章 總 則 　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。 　　第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、...

在我國(guó)，城市居民房屋受法律保護(hù)。目前，我國(guó)已形成以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善.有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國(guó)家法律法規(guī)不符，應(yīng)進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會(huì)同有關(guān)部門就進(jìn)一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開展調(diào)研，近期將出臺(tái)一個(gè)有關(guān)...

委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。?(委托人為單位的，寫明單位名稱) 被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。 (被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務(wù)所名稱) 委托人因...

對(duì)住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　(l)拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償； (2)拆除執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住...

2012年4月9日，我國(guó)最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》司法解釋，對(duì)法院如何受理行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收、受理后如何進(jìn)行審查和裁定等問題進(jìn)行了規(guī)范，并確立了“裁執(zhí)分離”為主導(dǎo)的強(qiáng)制執(zhí)行方式。該司法解釋自2...

　一、 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償 　　被拆遷人有選擇的權(quán)利 例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛...

一、征地補(bǔ)償安置方案公告 　　縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)省或國(guó)務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容： 　　被征用土地的位置、地類、面積； 　　地上附著物和青苗...

農(nóng)村征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　 農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)實(shí)際情況來制定的，應(yīng)該要注意哪些問題： 　　 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。 　　 ...

關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知 　　 為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市城鎮(zhèn)房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，《湖南省實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》辦法》的規(guī)定，結(jié)合我 市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整...

甲方：XX鄉(xiāng)人民政府 以下簡(jiǎn)稱甲方 　　乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 　　為加快武功山風(fēng)景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)的開發(fā)，推動(dòng)和促進(jìn)羊獅幕的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)市、縣及武功山管委會(huì)對(duì)羊獅幕景區(qū)的指示精神，盡快啟動(dòng)羊獅幕的索道建設(shè)，經(jīng)過甲、乙雙方共同協(xié)商座談，大家都一致同意出讓山場(chǎng)修建旅游基...

拆遷,房屋,安置,補(bǔ)償,協(xié)議,凍結(jié) 本人家住北京，目前家里共有四口人，我，哥哥，大大，和奶奶(承租人)。 3個(gè)月前此房子拆遷。請(qǐng)問可不可以分割拆遷款，應(yīng)如何分割?在奶奶在世的情況下這筆拆遷款有沒有可能會(huì)當(dāng)做遺產(chǎn)來分割? 還有，北京市規(guī)定，什么樣的人才算成時(shí)同...

　在土地管理法規(guī)中,國(guó)有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》(原國(guó)家土地管理局第8號(hào)令)首次被提出并予以界定的,而且被規(guī)定為國(guó)家處置土地資產(chǎn)的方式。 1998年12月24日頒布的《土地管理法實(shí)施條例》已經(jīng)將國(guó)有土地租賃...

為保障房屋拆遷順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)利，根據(jù)國(guó)務(wù)院305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江西省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，蘆溪*市政公司將遵循有關(guān)法律規(guī)定，按照國(guó)務(wù)院、江西省和《萍鄉(xiāng)市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)房屋拆遷的規(guī)定...

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有： (1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支...

　哪些情形農(nóng)村房屋拆遷要予以補(bǔ)償，哪些情形農(nóng)村房屋拆遷不能予以補(bǔ)償?拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些?可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使...

無標(biāo)題文檔 第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，...

新拆遷條例實(shí)施兩個(gè)月以來，并沒有擋住各地的強(qiáng)制拆遷腳步。 中國(guó)現(xiàn)行法律體系只對(duì)國(guó)有土地上房屋的征收給出了規(guī)定，而對(duì)于集體土地及其上房屋的征收的法律規(guī)定基本屬于空白，對(duì)農(nóng)民房屋的強(qiáng)制拆遷，尚無專門法律可依。 權(quán)威專家認(rèn)為，要盡可能減少無論在農(nóng)村還是城市中的拆遷悲劇，還...

不能。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。試用期是指用人單位對(duì)新招收的職工進(jìn)行思想品德、勞動(dòng)態(tài)度、實(shí)際工作能力、身體情況等進(jìn)行進(jìn)一步考察的時(shí)間期限。這一期間旨在讓用人單位評(píng)估員工是否適合其工作崗位，同時(shí)也讓員工有時(shí)間了解并適應(yīng)公司的工作內(nèi)容、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬...