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寧波
如何保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)，“六大策略”教你怎么做。
一說到結(jié)婚，自然離不開財(cái)產(chǎn)的話題，畢竟婚姻的延續(xù)是靠物質(zhì)條件支撐的，也是婚姻矛盾調(diào)停的重要良方。最近我發(fā)現(xiàn)頗多的問題都是在詢問婚前財(cái)產(chǎn)如何保護(hù)，離了婚房子歸誰等等，針對(duì)這樣的問題，本律師大概做了以下初步總結(jié)，希望能夠幫助到廣大朋友。
一、婚前全款買房：
1、注意在婚前付清全部款項(xiàng)，不要婚前付一部分婚后付一部分；
2、婚前辦理產(chǎn)權(quán)證；
3、如遇裝修等大額為該房產(chǎn)所開支，用自己的婚前存款進(jìn)行支付，且使用銀行轉(zhuǎn)賬的方式；
二、婚前貸款買房：
1、男方立場：婚前簽訂合同，付完首付，產(chǎn)權(quán)證辦理自己名字婚后盡量用自己的個(gè)人婚前存款進(jìn)行貸款清償；如果婚后是夫妻共同清償貸款，那么妻子可以分得貸款償還總額本息的一半，還可以獲得房屋增值部分的補(bǔ)償。
2、女方立場：如果是共同出資或長期對(duì)該房產(chǎn)有付出的，切記要在購買房屋時(shí)，增加自己名字。
三、父母出資買房：
如果父母為子女買房，最佳的方式就是寫子女一人的名字，且在付款時(shí)直接用自己的賬戶，而不是間接通過子女的賬戶，以免發(fā)生資金混同；如果怕發(fā)生子女由于年輕隨意處置自己的房產(chǎn)，可以加上父母自己的名字，使該房產(chǎn)變成按份共有。
四、婚前的個(gè)人存款：
許多朋友會(huì)問婚前的個(gè)人存款去做個(gè)公正，是否以后就能從共同財(cái)產(chǎn)中剝離，我個(gè)人認(rèn)為，答案是否定的。最佳方式應(yīng)當(dāng)是在結(jié)婚前去個(gè)人賬戶拉出存款憑證，然后重新建立一個(gè)賬戶，用于婚后開支；婚前賬戶婚后賬戶相分割；切記大額支出應(yīng)當(dāng)用銀行轉(zhuǎn)賬。
五、婚前財(cái)產(chǎn)的投資：
由于我國婚姻法規(guī)定，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，除孳息和自然增值外，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以假設(shè)A有上千萬的存款，想對(duì)該部分進(jìn)行理財(cái)產(chǎn)生收益，但是具體收益還想屬于自己，我建議采用年金保險(xiǎn)的方式。具體的操作流程由于比較復(fù)雜，有興趣的朋友可以來電咨詢。
婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)解決財(cái)產(chǎn)糾紛重要辦法之一，隨時(shí)時(shí)代的發(fā)展，和我國高凈值人員的增多，該協(xié)議的運(yùn)用應(yīng)該也會(huì)更為廣泛。
作為一名婚姻家庭方面的律師，在處理過數(shù)百件離婚案件中發(fā)現(xiàn)，一方在婚前就存儲(chǔ)了不少的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但由于婚前沒有規(guī)劃好，才導(dǎo)致在離婚訴訟中處處被動(dòng)。我們不是說為了保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)，而變得不講禮法與人情，只是想提醒大家不要盲目的追求愛情，而不對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)作出任何規(guī)劃。
其實(shí)，任何一段婚姻，感情和財(cái)富都是相輔相成的，我們需要在它們之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)，也許才能讓我們的婚姻生活變得更美好，走得更遠(yuǎn)。
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簡介:
彭功平，男。1999-2005年，在政法系統(tǒng)工作，2005年至今為專職律師，湖北金雅律師事務(wù)所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局，在其任職期間已對(duì)刑事辯護(hù)進(jìn)行過系統(tǒng)化的研究。由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)無罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見解，多次為被告人成功無罪辯護(hù)，在多年的辦案經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出了一套專業(yè)處理刑事案件的流程。
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