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已經簽了合同交了定金后悔賣房，怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 406人看過

如何處理簽了合同交了定金后賣房的遺憾。根據《中華人民共和國擔保法》的規定：“當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。”因此，如果你與買方簽訂了定金合同，但你不出售房子，你需要向買方支付雙倍的定金。如果一萬的數目大，加倍的數目就大了。根據《中華人民共和國合同法》的規定，“當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。”，只要您與購房者簽訂的買賣合同是正式有效的，房地產交易不受法律法規限制，購房者有購房資格，也有能力全額支付，或者貸款申請已經通過，法院就可以強制您將房屋轉讓給購房者。

此外，如果銷售合同中明確約定違約方應向守約方支付違約金，您還需要向買方支付違約金。最后，得不償失。如果你已經交了稅，你能回去嗎？

如果你已經交了相應的稅，但是你不想賣掉你的房子，你該怎么辦？這個時候，你需要先和買家商量。如果買家同意，可以直接到當地稅務局辦理退稅。

需要注意的是，您必須先簽訂房屋終止合同，然后填寫書面退款申請，雙方都需要簽字。之后，憑網上合同原件、房產證、完稅證明、身份證等證件即可辦理手續。如果你后悔賣掉房子而想得到更多的法律援助，我建議你去律師網找個律師幫你。你知道嗎

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