土地轉包最長期限是多長

中華人民共和國物權法第126條規定，耕地轉包期限為30年。草場轉包期為30-50年。林地轉包期限為三十年至七十年；特種林地轉包期限經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。據統計，我國耕地總面積約14億畝，略高于人均1畝。約97%的耕地屬于家庭轉包。農地是我國農村土地轉包制度中的主要土地。我國法律和相關政策對分包期限有明確規定。比如，根據《土地管理法》，農民集體所有的土地，由集體經濟組織成員轉包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包期限為30年。相關政策還指出，土地轉包再過30年不會改變，林地、“四荒”等開發生產的轉包期可以更長?，F實中，截至2000年，我國約98%的村組開展了續約工作。在轉包地，92%的耕地轉包年限為30年。扣除沿海發達地區、城鄉建設用地招標分包責任地和各地預留流動用地后，95%以上的耕地分包年限為30年的家庭。土地轉包期限應根據農村實際情況、農業生產經營特點、農業經濟發展趨勢和現行農業轉包政策確定。期限過短，不利于土地轉包經營權的穩定和農業的發展；期限過長，不利于土地利用方式的適當調整和相關利益的協調。這符合相關法律的規定和當前農村的實踐，也符合相關政策。（2） 草地、林地轉包期

我國草地轉包面積31.2億畝，占可利用草地面積的76.9%。70%的集體林地承包到戶，集體林地占林地總面積38.5億畝的59%。關于草原、林地轉包期限，我國法律、政策沒有明確規定。國家政策原則上規定，林地、“四荒”等開發生產的轉包期限可以更長。實踐中，有的地方將草原分包50年，而林地一般分包30至50年。與耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地為例：首先，林地一般生長多年生喬木、竹子、灌木等，而耕地主要用于種植農作物，一般一年一季、二季甚至三季。其次，林業生產投資大，林木生長期長，收益期長，風險高。第三，中國實行林木限額采伐制度，限制分包商產品的生產、經營和處置權。針對草原、林地的特殊性，根據國家有關政策精神和農村土地轉包的實際做法，《農村土地轉包法》規定，草原轉包期限為30-50年，林地轉包期限為30-70年，特種林木轉包林地的期限，經國務院林業行政主管部門批準，可以延長。（3） 有兩點需要說明：

（1）鑒于第二輪分包在全國大部分地區已經結束，有些地方的第二輪分包期限超過了本法規定的分包期限，為穩定現有農村土地轉包關系，防止因本法實施造成不必要的混亂，有必要對農村土地轉包的規定進行修改，包括轉包期限超過法律規定的，本法施行后繼續有效，不得重訂合同。其他分包方式的分包期限由雙方協商確定。

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