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房屋抵押貸款需要工資嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 301人看過

1、房屋按揭貸款需要夫妻雙方的銀行往來嗎。

當(dāng)房屋用作抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)仍會(huì)考慮借款人發(fā)放貸款的還款能力。在考察個(gè)人償債能力時(shí)，將通過核對(duì)個(gè)人的收入、信用和資產(chǎn)來確定。而個(gè)人收入，往往是通過銀行流量來看的。因此，即使提供了房屋相關(guān)證明材料，借款人仍需提供自己的銀行流水、收入證明等信息。《中國銀行個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》第七條規(guī)定，借款人申請(qǐng)個(gè)人二手房貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人；

（2）在中國的常住或有效居住身份；

（3）收入穩(wěn)定，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；

（4）所購房屋具備進(jìn)入二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的條件，產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

（5）必須支付不低于20%的購房首付款，并在中國銀行開立存款賬戶；

（6）借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

（7）其他約定條件由貸款人支付。

2。沒有住房抵押貸款收入證明，銀行該怎么辦？

如果需要收入證明，銀行主要審查貸款的第一還款來源，即收入來源，而當(dāng)?shù)谝贿€款來源不足以償還貸款時(shí)，房地產(chǎn)抵押貸款才作為第二還款來源。而且，還有一定程度的拍賣對(duì)于唯一的個(gè)人房地產(chǎn)來說是困難的，所以基本上所有銀行都要求第一還款來源是充足的。

辦理住房抵押貸款時(shí)，借款人的月收入也需要有，并規(guī)定不得低于月還款總額的2-3倍。不同的院校對(duì)具體配額有不同的要求。我們不僅要有穩(wěn)定的收入要求，而且要穩(wěn)定。一般來說，穩(wěn)定半年以上的人很容易獲得貸款。

借款人將房屋作為抵押貸款使用時(shí)，不僅需要向貸款機(jī)構(gòu)提供抵押相關(guān)信息，還需要向貸款機(jī)構(gòu)提供自己的收入證明材料、銀行流水等信息。信息越完整，借款人就越容易獲得資金。

以上知識(shí)是小編對(duì)“住房抵押貸款需要工資流嗎？”可見，我國相關(guān)法律明確規(guī)定，借款人申請(qǐng)個(gè)人二手房貸款時(shí)，應(yīng)具有穩(wěn)定的收入、良好的信用和按時(shí)償還貸款本息的能力，人民法院應(yīng)予以支持。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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