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廉租房能不能抵押給私人

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 603人看過

1、廉租房能否抵押給私人（擔保法有效期至2020年12月31日）

廉租房的所有權一般歸國家所有。承租人在取得廉租住房完全所有權前，不得將廉租住房抵押。第十三條廉租住房建設用地應當在土地供應計劃中優先安排，并在年度土地利用指標申報中單列，采取劃撥方式，確保供應。

廉租住房建設用地的規劃布局要考慮城市低收入住房困難家庭住房和就業的便利性。廉租住房建設要堅持經濟適用原則，按照發展節能、節地、環保住房的要求，提高規劃設計水平，滿足基本使用功能，推廣新材料、新技術、新工藝。廉租住房應當符合國家質量安全標準。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五款、第三十六條第三款規定的除外本法第三條學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施，為公益目的的；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產依法查封、扣押、監管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。其次，廉租房與公租房的區別在性質上是不同的：公租房是政府政策支持的公共租賃住房，對規模、供應對象和租金標準進行了限制，而廉租房則是解決低收入家庭基本生活問題的政策性住房。

2。廉租房一般有兩種形式：一種是政府出資建設后向住房困難戶發放的廉租房；另一種是政府向住房困難戶發放的租金補貼，由他們租住社會住房。公租房一般由政府出資，以廉租房的形式租給承租人。

3。一般來說，廉租房的租金遠低于公租房。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/m2。公租房的租金因所在地而異，一般60%的同品質住房在同一地點。不同城市繳納的公租房和廉租房租金數額不同，按當地政策執行。租期不同：公租房總租期不足5年，而廉租房總租期沒有明確標準。

3。最新資料（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第399條【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

（1）土地所有權；（二）宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）教育設施，學校、幼兒園、醫療機構等公益性非營利法人的醫療衛生設施和其他公益性設施；

（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；

（五）依法查封、扣押、監管的財產（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。上述知識是小編對相關法律問題的解答。廉租房的所有權一般歸國家所有。承租人在取得廉租住房完全所有權前，不得將廉租住房抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎

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