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是否有必要賠償被風(fēng)吹壞的出租房屋

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 958人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典生效前的規(guī)定：合同法第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

風(fēng)對(duì)租賃房屋造成的損害是自然災(zāi)害造成的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋不能繼續(xù)出租的，承租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第二百二十一條租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

以上知識(shí)是小編對(duì)“是否賠償因風(fēng)造成的租賃房屋損失”問題的回答。因風(fēng)造成的租賃房屋損壞是自然災(zāi)害造成的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋不能繼續(xù)出租的，承租人可以解除合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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