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寧波
商鋪租賃合同能否提前終止
店鋪租賃合同未到期能否提前終止？《合同法》第八條規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。也就是說，對于一個有效的合同，當事人必須履行到底。但《合同法》也規定了提前終止或者提前終止租賃合同的條件，包括下列情形：
1。當事人可以協商一致解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。（1） 因不可抗力致使合同目的不能實現的；（2）履行期屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；（3）一方當事人遲延履行主債務，逾期不履行的當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。承租人違反約定的方式，或者不按照租賃房屋的性質使用租賃房屋的。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將出租房屋轉租給第三人。
6。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人。
7。因不可歸責于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質量不合格，也可以隨時解除合同。
因此，如果滿足上述八個條件，租賃合同可以提前終止。你知道嗎
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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