土地出讓和劃撥有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 796人看過

土地出讓與劃撥有何區別。劃撥一般針對事業單位，事業單位取得國有土地時，除繳納相關稅費外，不繳納出讓金。出讓是政府在一定時期內轉讓國有土地使用權的行為。劃撥土地需要改變用途和經營性質時，需繳納出讓金，將土地證上的“劃撥”改為“出讓”。目前，大多數開發商通過支付土地出讓金來建設商品房。轉讓意味著開發商必須給政府錢，政府保證你70年或50年的使用權。分配是政府出讓土地以獲取收益的一種方式。簡單地說，土地使用者不給政府錢的是撥款，主要用于政府項目。

3。出讓土地使用權人在法律規范范圍內享有處分權，可以轉讓、出租、抵押。劃撥的土地不得轉讓、出租、抵押。由此可以看出，土地出讓與土地劃撥之間的權利義務是不同的。

4。不同類型的房屋具有不同的土地性質，影響著房屋的類型。劃撥土地一般為安置房、經濟適用房等公益性用地或建設用地，而出讓土地大多為商品房。土地出讓與土地劃撥在住房類型上存在一定差異。如果土地性質不同，對后期購房者的影響也不同。土地使用權出讓時，沒有額外成本，但如果是劃撥土地，如果要進行交易，需要先交納土地使用權出讓金。對于想購買二手房的購房者，首先要明確所購房屋的土地使用權取得方式，避免增加交易成本。

以上是相關答案。最常見的土地劃撥方式是在農村看房，無需繳納過戶費。但是，如果需要從劃撥轉為土地出讓，則無需繳納出讓金。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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