1、 合同變更是指合同雙方在符合法律規(guī)定的條件下，就修改原合同內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。《合同法》第77條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，此類規(guī)定應(yīng)以變更合同條件為準(zhǔn)（1）存在變更合同基礎(chǔ)的客觀情況（2）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同，（3）合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，口頭協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的證據(jù)。

（4）根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)家批準(zhǔn)的合同內(nèi)容的重大變更，也應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。如果合同變更前或變更期間可能存在或發(fā)生的事實(shí)，給一方造成損失，受害方在合同變更后仍可以向另一方索賠。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容沒(méi)有明確約定的，視為合同未變更。合同終止是一種法律行為，是指在法律規(guī)定的條件下，雙方在原合同有效期內(nèi)提前達(dá)成終止合同的協(xié)議。合同的終止也是對(duì)違約的補(bǔ)救，目的是終止雙方簽訂的合同。合同終止是一項(xiàng)重大法律行為，必須以書面形式（協(xié)議、通知）終止。許多國(guó)家的民商法都對(duì)合同的終止制定了限制性措施，我國(guó)《合同法》對(duì)合同的終止有非常嚴(yán)格的限制，其中規(guī)定，只有在下列情況下，雙方才可以終止合同：（1）雙方可以在合同中約定終止合同的條件，當(dāng)終止合同的條件成熟時(shí)（2）雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議（3）在履行期之前，由于不可抗拒的因素?zé)o法實(shí)現(xiàn)合同的目的，一方明確聲明或以自己的行為表明其不會(huì)履行主要債務(wù)（5）一方延遲履行其主要債務(wù)，并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行（6）一方因延遲履行其義務(wù)或其他違約而未能實(shí)現(xiàn)合同目的。例如，West×Hotel和×the farmer簽訂了圣誕節(jié)購(gòu)買火雞的合同，但×Farmers未能按時(shí)向West×Hotel交付所需的火雞。（因?yàn)楣?jié)后我不吃火雞）所以酒店提出終止合同。如果肉雞延遲交貨，它將只承擔(dān)違約責(zé)任。（7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定行使撤銷權(quán)的期限，當(dāng)事人當(dāng)時(shí)未行使該期限的，撤銷該權(quán)利。法律未規(guī)定或者當(dāng)事人未約定行使撤銷權(quán)的期限，經(jīng)對(duì)方催告，對(duì)方在合理期限內(nèi)未行使的，該權(quán)利被撤銷。（8）一方主張終止的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)另一方且無(wú)異議時(shí)，合同終止。對(duì)方當(dāng)事人有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同終止的有效性。法律、行政法規(guī)規(guī)定終止合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，按照其規(guī)定執(zhí)行。（9）合同終止后，未履行的，終止履行；如果合同已經(jīng)履行，雙方可以根據(jù)合同的履行情況和性質(zhì)要求賠償損失和采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同簽訂后，無(wú)論是變更還是終止，雙方都需要進(jìn)行充分協(xié)商，然后處理變更或終止后的事項(xiàng)。當(dāng)然，在這個(gè)過(guò)程中也相對(duì)容易發(fā)生糾紛。如果您的情況更復(fù)雜，律師吧還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢