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如何在不到兩年的時間內轉讓業主的房產證

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 308人看過

1、如何在兩年內轉讓業主的房產證。房產證未通過房產中介過戶的，必須寫明合同條款和違約條款，出賣人必須在合同上簽字（如果已婚，夫妻雙方都需要到場簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。申請材料準備好后，你必須到房產局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與已簽署合同上的金額相同。

3。繳稅

房地產轉讓申請材料提交房地產局后，房地產局出具收據，按收據上注明的日期繳稅。交稅后，就可以拿到房產證，買賣雙方就可以交接和轉讓房產了。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以轉讓、劃撥方式取得土地使用權，申請登記，應當向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出，經縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核準，土地使用權證由同級人民政府頒發。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證向縣級以上地方人民政府房地產管理部門和縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記縣級以上應當核發房屋所有權證。

房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門申請辦理房地產變更登記，并持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。土地使用權證經同級人民政府土地行政主管部門核準后，由同級人民政府換發或者換發。

法律另有規定的，依照有關法律處理。

2。我要辦理房產證過戶嗎？我不需要去。如果不能到現場，可以到公證處辦理《委托公證書》，委托中介公司或我信任的親友辦理房產過戶手續。需要注意的是：

12。帶上身份證、戶口簿、結婚證、產權證、委托公證等手續。

以上知識是小編對“不到兩年如何轉讓業主房產證”問題的回答。可見，我國有關法律明確規定，出讓、劃撥取得的土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門登記，經縣級以上地方人民政府土地行政主管部門審核，經同級人民政府批準，發給土地使用權證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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