在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房改的性質是什么
房改集資房的性質是什么？
沒有房改集資房。集資建房是2000年以后的概念，國家已經開始了房改，沒有新的房改。國家和集資建房的單位不能投資，土地是劃撥的。今后上市需繳納土地出讓金。
房改房是指在住房實物分配停止前，由國家和單位投資建設，由職工租賃，房改后職工可以購買的住房。因此，房改是房改前的產物，集資是房改后的產物。在大多數城市，集資建房是按照保障性住房來管理的。首先，房產證的標準價格只能表明產權人擁有房屋的部分產權，原產權單位擁有部分價值份額，如果產權人想上市，原產權單位有優(yōu)先購買權。
2。原產權單位放棄優(yōu)先購買權的，交易后，在扣除稅費后，房屋銷售款由產權人和原產權單位按房屋所有權比例分攤。業(yè)主還可以將標準價和成本價的差價補到原產權單位，將標準價改為成本價，這樣他就可以擁有房屋的全部產權。特別是原產權單位無權收回已按標準價出售的公房。
3。業(yè)主告知原物業(yè)單位是否履行優(yōu)先購買權，但原物業(yè)單位未作說明，且交易管理部門發(fā)函催促后超過10日的，視為該單位放棄優(yōu)先購買權，員工可直接購買在股票市場交易。對于房改房來說，成本價和標準價的差價是不同的。成本價購買的，房屋所有權屬于職工，一般可以在市場上自由交易；標準價購買的，職工有部分產權，掛牌交易的，需要征得單位同意。
從以上分析可以看出，我國不存在具有房改融資性質的房地產，這是因為在我國不斷調整的福利房地產中，房改房和集資房屬于兩個不同的時期，甚至不可能同時存在。如果房屋性質不明，可以咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業(yè)于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協(xié)會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執(zhí)業(yè)信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何理解涉外復婚的程序
2020-12-26冤假錯案發(fā)生的主要原因刑訊逼供嗎
2021-01-23著作權侵權案件處理原則有哪些
2021-02-27新三板上市律師提供的法律服務有哪些
2020-12-18申請撤銷強制執(zhí)行后多久解凍
2021-02-06當事人提出回避申請會產生什么后果
2021-02-14沒有借條,能以聊天記錄為證據起訴要求償還債務嗎
2021-02-16出交通事故怎么處理
2021-01-24婚姻糾紛狀子怎么寫
2021-02-28小孩商場電梯受傷賠償應該找誰
2021-03-07買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03土地糾紛告狀村委會是民告官嗎
2021-02-20學校為什么不能建集資房
2020-12-27買小產權房要走什么程序
2021-03-23變更勞動合同時職工應注意些什么
2021-01-31勞務合同適用什么法律
2020-12-11家政服務人員受傷能適用雇傭損害關系索賠嗎
2021-03-05怎么投保人壽險,投保人壽險要注意什么
2020-11-16保險人在賠償后有哪些權利
2021-01-11本案已經獲得侵權人賠償后被保險人能再否向保險公司申請賠償
2020-11-13