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寧波
沒有房產(chǎn)證可以給兒子
1、 沒有房產(chǎn)證，安置房能給兒子嗎？
父母和子女可以為安置房簽訂贈與合同。合同生效后，房產(chǎn)證下來后，他們可以憑贈與合同領(lǐng)取房產(chǎn)證。建議在贈與合同簽訂后申請公證。搬遷安置房屋一般有兩種類型：
1。第一類是配套商品房或重大市政項目搬遷居民購買的中低價商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一類是拆遷公司因房地產(chǎn)開發(fā)等因素通過其他渠道搬遷或代為購買的中低價位商品房（與市場價格相比）。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。
房產(chǎn)證是房屋占有、使用、處分的唯一合法憑證，擁有100%完全產(chǎn)權(quán)的房屋可以轉(zhuǎn)讓。第二，在取得房產(chǎn)證之前，安置房能否更名。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，安置房也需要轉(zhuǎn)讓和更名。
拆遷安置房地產(chǎn)證的名稱與拆遷安置協(xié)議中的名稱相同，中途不能更改。取得拆遷安置房地產(chǎn)證后需要變更姓名的，可以到房管局辦理變更手續(xù)。有以下幾種更改方法：
1。房地產(chǎn)交易：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應價款。
2。不動產(chǎn)捐贈：一方無償將自己擁有的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示同意接受捐贈。婚姻變更：婚姻變更分為婚姻登記變更和離婚財產(chǎn)分割兩種。婚姻中的變更登記，是指夫妻關(guān)系中的夫妻可以將各自的財產(chǎn)份額或者全部轉(zhuǎn)移到他人名下；離婚中的財產(chǎn)分割，是指離婚后，一方的財產(chǎn)或者一定份額的財產(chǎn)由另一方協(xié)商或者判決。
事實上，從以上分析，我們可以看出，嚴格來說，沒有房產(chǎn)證的房子很難送禮。一般來說，房屋贈與合同可以在房產(chǎn)證到之前提前簽訂，房產(chǎn)證到之后才能順利完成贈與。如果在這個過程中遇到問題，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
潘傳奇律師，畢業(yè)于江蘇師范大學法學院，并獲取法學學士學位，高分通過國家司法考試。現(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務所，專職律師。一直秉承“誠信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴謹、認真、務實”的執(zhí)業(yè)風格，以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求，切實維護當事人的合法權(quán)益，以扎實的工作成效贏得當事人的認可和信任。主要擅長領(lǐng)域：銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問、刑事辯護等訴訟與非訴法律事務。
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