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在什么情況下借款人必須購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 265人看過(guò)

為使居民合法擁有的住房（包括按揭購(gòu)買(mǎi)的商品房）在遭受自然災(zāi)害或意外事故后獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭商業(yè)貸款或按揭加分期擔(dān)保貸款時(shí)，必須購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)手續(xù)可由貸款銀行辦理。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)限于被保險(xiǎn)人合法擁有的房屋（包括抵押購(gòu)買(mǎi)的商品房），包括被保險(xiǎn)人購(gòu)買(mǎi)的商品房中包含的房屋銷(xiāo)售價(jià)格，房屋附屬設(shè)施等室內(nèi)物業(yè)在買(mǎi)賣(mài)合同中列明的，但房屋附屬設(shè)施等室內(nèi)物業(yè)不屬于保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的范圍。保險(xiǎn)人應(yīng)對(duì)下列原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)：①火災(zāi)、爆炸、水管爆炸；②雷電、暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴、龍卷風(fēng)、雪、冰雹、冰、碎片、懸崖坍塌、突然滑坡、地面突然墜落；③物體墜落（四）為防止上述災(zāi)害或事故的蔓延，采取合理、必要的救援措施，造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失；（五）采取救援、保護(hù)和安排措施，減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失的合理費(fèi)用。

由于下列原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)責(zé)任：①戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或暴力；②核輻射或各種污染；③地震及其次生災(zāi)害；④被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為；⑤因下列原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失內(nèi)部原因如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷、做工差和自然損耗等造成的成本損失由定期維修造成。

保修期：自保險(xiǎn)次日12:00（一般為入住之日）至保單約定的終止日12:00。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算：

保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額（即購(gòu)買(mǎi)價(jià)款）×0.56%×保險(xiǎn)期間

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