在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房退房前提需要哪些
商品房退房前提需要哪些
商品房退房條件：
1、套型誤差過大按套（單元）計價的預售商品房，套型與設計圖紙不一致，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或者與房產商重新約定總價款，購房者退房的，由開發商承擔違約責任。
2、面積誤差過大合同約定面積與產權登記面積發生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3％時，購房者有權退房。購房者退房的，開發商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房者已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
3、擅自變更規劃設計已預售的商品房，開發商不得擅自變更規劃設計。除非經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房結構、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。開發商應當在變更確立之日起10日內，書面通知購房者。購房者有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。購房者在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款變更。開發商未在規定時限內通知購房者的，購房者有權退房；購房者退房的，由開發商承擔違約責任。
4、商品房質量有問題開發商交付的房屋應當是驗收合格的商品房。交付時若商品房的主體結構不符合合同約定的標準，購房人有權單方面解除合同。商品房交付使用后，購房者認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核檢，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房。
5、延期交房購房者可以在預售合同中約定交房時間，若開發商未能在約定期限內交出房子，購房者有權要求開發商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發商延期超過合理的期限（超過一年），購房者可通過法律手段起訴開發商違約，并要求法院強制開發商退房。
6、不能辦理產權證由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。按《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于開發商的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記，買房人可以請求解除合同和賠償損失。
通過以上小編整理的，有關商品房退房前提需要哪些的內容，希望能夠為您提供幫助。若您的情況比較復雜或者特殊，小編建議您，可以到律霸網在線咨詢律師，他們會給您提供更加專業的解答。祝您生活愉快！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地確權錯了該找誰
2020-11-11軍婚的法律制度規定有哪些
2020-12-04離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25抵押擔保合同
2021-02-18崗位變動員工是否要簽字
2021-01-23投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12建筑工程保險的保險責任有哪些
2021-03-10保險公司賺錢的方式是什么
2020-12-17比例再保險經營方面的條款有什么
2021-03-07比較保證保險合同與保證擔保合同
2020-12-10開車撞死人保險怎么理賠
2020-11-11沒有考核被辭退按照勞動法補償嗎
2021-03-11非全日制用工需要交納生育保險嗎
2021-01-06重大過失行為保險拒賠合法嗎
2021-03-24汽車被盜,保險公司有義務把車從外地取回來嗎
2021-02-26新保險法對被保險人利益的保護有哪些規定
2021-02-09林地承包經營權轉讓合同
2021-01-25閃結閃離只為拆遷多分房
2021-02-11政府以10年前的航拍圖認定違建是否合理
2020-11-19