土地出讓村長的簽章是否有效？

村長簽字蓋章無效。而且，土地始終歸國家所有，個人根本無權出售。村委會能簽的是土地使用權的流轉，一般是20年左右帶年租工資。嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，確定國有土地租賃的適用范圍。國有土地租賃，是指國家將國有土地出租給使用者，使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定期限的土地租賃合同，支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是對出讓方式的補充。當前，要以完善國有土地出讓為重點，穩步推行國有土地租賃。

對依法可以劃撥的原建設用地，維持劃撥，不實行有償使用和租賃。土地轉讓、場地租賃、企業改制、改變土地用途后，依法應當有償使用的，可以實行租賃。對于新增建設用地，重點仍應放在國有土地出讓的落實和完善上，出讓只是作為出讓方式的補充。對于經營性房地產開發用地，無論是利用原有建設用地還是利用新增建設用地，都必須轉讓，不得出租。第二，國有土地租賃可以采取招標、拍賣或者雙方協議的方式進行。有條件的，必須采取招標、拍賣等方式進行。協議出租的國有土地，其租金不得低于底價和按照國家規定的最低地價折算的最低租金。協議結果應當報上級土地行政主管部門備案，并向社會公開，接受上級土地行政主管部門和社會的監督。三是國有土地租賃的租金標準要與地價標準相平衡。承租人在取得土地使用權時未繳納其他土地費用的，按照地價全額折算租金標準；承租人在取得土地使用權時繳納征地、拆遷等土地費用的，租金標準按扣除相關費用后的地價余額折算。

采用短期租賃的，應當按年或者按季支付租金；采用長期租賃的，應當在國有土地租賃合同中明確規定土地租金的支付時間、租金調整的時間間隔和調整方式。第四，國有土地租賃可以根據具體情況分為短期租賃和長期租賃。短期用地和臨時建筑用地實行短期租賃，短期租賃期限一般不超過5年；地上建（構）筑物建成后長期使用的土地實行長期租賃，具體租賃期限為5年應當在租賃合同中約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同用途土地的最長期限。5租賃期在六個月以上的國有土地的，市、縣土地行政主管部門應當與土地使用者簽訂租賃合同。租賃合同的內容應當包括地點、范圍、面積、用途、租賃期限、土地使用條件、地租標準、支付時間和方式、調整地租標準的時間和幅度、出租人和承租人的權利義務等，承租人取得租賃土地的使用權。承租人支付土地租金并完成開發建設后，經土地行政主管部門同意或者按照租賃合同的約定，可以將租賃的土地使用權轉租、轉讓或者抵押。出租土地使用權轉租、轉讓、抵押，必須依法辦理登記。

以上是小編對土地出讓村長簽章是否有效的介紹。從以上介紹可以看出，村土地承包合同由村長簽字并加蓋村委會印章即為有效，但由村長簽字并加蓋個人印章即為無效。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎