為加快舊城改造步伐，確保縣城規劃區內改造工程順利實施，對被拆遷單位和個人的安置要按照統一規劃、統一管理、統一建設的要求進行，以確保工程順利實施根據《中華人民共和國土地管理法》的實際效果，《城市房屋拆遷管理條例》（中華人民共和國國務院令第305號）、《貴州省城市拆遷管理辦法》（貴州省人民政府令第63號）等有關法律法規，并結合我縣實際情況，制定了該縣規劃區房屋拆遷安置補償方案。一是賠償原則。二是堅持公開、公平、公正的原則。（3） 堅持科學規劃、統籌兼顧的原則。（4） 堅持依法合理的原則。（5） 堅持實事求是、政策銜接的原則。（1） 根據房屋產權證，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權交換。貨幣補償按照有關房屋拆遷管理辦法執行；產權交換。貨幣補償按照《房屋拆遷管理辦法》的有關規定執行；產權交易按照“一拆一補，新舊結構無償”的原則進行。

（2）審批期內的臨時建筑按工程造價進行補償，逾期的臨時建筑不予補償。

（3）對無產權證房屋的處理，應參照有關法律法規的規定，對照甕安縣規劃區有關違法建設的規定。處罰可以完善程序的，按規定接受處罰，完善相關程序后再賠償；處罰不符合要求的，不予賠償。

（4）《甕安縣規劃區違法建設條例》2008年8月7日頒布后，所建違法建（構）筑物一律不予補償。（5） 拆遷區域內有建設、土地、工商、稅務、公安消防、房地產等手續的，對能夠證明為經營性房屋的房屋，給予經營性房屋補償。（6） 在拆遷區域內以出讓方式取得土地使用權的，對房屋實行“一對一”，不給予土地補償；房屋建設占用其他土地的補償，按照出讓時的用途扣除使用年限后的實際地價計算。在拆遷區域內以劃撥方式取得土地使用權的，房屋“一拆一補”，土地不予補償；房屋建設占用土地以外的其他土地補償，按照征地成本價進行補償。三是附屬物補償按《霞蓉高速公路水口至都勻段拆遷補償安置方案》（黔南府法[2008]30號）的規定執行，未掛牌附屬物按實際工程造價補償。第四，室內裝修的補償由雙方根據市場價格協商或評估。（1） 搬家費：住房5元/m2，商品房（含門面）10元/m2。（2） 過渡費：住房6元/平方米/月，沿街底層門面20元/平方米/月，其他商務用房10元/平方米/月，首付按年計算，不足一年按實際月數計算）。之后，過渡費按月計算。超過過渡期的，按照國家有關規定辦理。（1） 住宅補償安置面積核定。

按房屋產權證上注明的面積計算。

（2）沿街底部立面的標識和面積核算。土地使用性質必須經國有土地使用證批準為商業用地或綜合用地，一樓商業門面必須沿街建設，從事商業活動前必須發布拆遷通知，必須持有房屋所有權證，有效的工商營業執照和稅務登記證，已繳納土地使用稅。出租房屋的生產經營者還需出具與產權人簽訂的有效租賃合同。在房屋所有權證標明的面積內，深度超過7米的部分，按目前的營業面積計算，不得作為營業用房。連續兩年繳納土地使用稅的平均面積大于規定深度的，以計稅面積為準；沿街樓面立面與房屋所有權證面積不一致的，被拆遷房屋的產權人應當向物業管理部門申請復核，以復核面積為準。（3） 非住宅商品房的認定為生產、辦公和經營用房，但街道底部的門面除外。

土地使用性質必須經《國有土地使用證》批準為商業用地或綜合用地；必須持有《房屋所有權證》和有效的工商營業執照、稅務登記證，并繳納土地使用稅，出租房屋從事生產，經營者還需要出具與產權人簽訂的有效租賃合同。同時，對符合上述條件的，按原使用性質實行“一對一”。7其他事項（一）拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷安置補償合同，并在合同約定的時間內交付房屋的，可以收取補償費。（2） 國家機關、事業單位和國有企業辦公樓的搬遷、裝修補償，按照評估后的評估價支付。8補充規定（一）本方案自公布之日起施行。原縣人民政府和縣有關部門制定的關于縣規劃區內房屋拆遷安置補償的文件同時廢止。

（2）方案由縣建設局負責解釋。

閱讀后，您對縣城搬遷補償有了一定的了解。在搬遷過程中，補償金是統一分配的，每個家庭都是一個標準。這也是政府對你的保證。當然，我希望你們能積極合作，共同建設家園。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎