按照不降低當事人生活水平的原則，最低安置比例為1:1，具體比例以當地政策為準。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規(guī)定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產權交換中結清差額。二是房屋拆遷補償標準的計算公式：拆遷建設單位按照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）

（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：房屋拆遷安置費=搬遷補助+不含周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產停業(yè)造成非居住性住房損失的補償。

注：

1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產權房。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

一般來說，很多地方對置換價格都有相應的規(guī)定，很少參考評估價格，即使評估是評估房屋置換價格，集體土地上房屋拆遷的補償標準也比較低，希望大家能理解拆遷的問題補償。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業(yè)咨詢。你知道嗎