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寧波
房屋拆遷補償的方法和標準是什么
房屋拆遷的補償方式和標準是什么（一）房屋拆遷的貨幣補償金額，是根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定的。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，并在產權交換中結清差額。
拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般有以下幾種方式：
（1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。（二）周轉補償是對被拆遷房屋的居民因臨時安置或者尋找臨時住所造成的不便進行補償。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價+被拆遷房屋重置價。（2） 房屋拆遷補償標準。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估后確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產權房屋的評估價格。
3。（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助金+未提供周轉房的臨時安置補助金+過渡期以外的臨時安置補助金+停產停業造成非住宅房屋損失的補償金。
4。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與同等價值的產權房進行交換。其具體計算為被拆遷房屋建筑面積（被拆遷房屋建筑安裝重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）。以上是小編為您整理的相關知識。如果讀者需要法律幫助，律師網還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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