如果在拆遷過程中遇到補(bǔ)償太少的情況，可以先和房產(chǎn)中介協(xié)商。當(dāng)然，你必須掌握一定的相關(guān)法律知識(shí)和國(guó)家規(guī)定。如果談判失敗，你可以通過合法途徑維護(hù)自己的合法利益。

公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

現(xiàn)實(shí)生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是由于有權(quán)簽訂合同的承租人取得被拆遷房屋的補(bǔ)償金后，私自處罰或欲占有房屋造成的。公共住房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。認(rèn)為承租人是房屋的唯一所有人是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

公共住房的“共同居住者”是什么意思？“共同居住人”是指符合下列條件的人：

1。他在被拆遷房屋所在城市有固定住所。他在房屋拆遷許可證簽發(fā)時(shí)實(shí)際居住一年以上（特殊情況除外）；

3。沒有其他住房或有其他住房但難以居住的人。婚育不受上述一年異地居住和住房條件限制。

可視為“同居”：

1。有本市常住戶口，在拆遷許可證簽發(fā)之日因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房?jī)?nèi)的，即使居住不滿一年，也視為同居。但在取得拆遷補(bǔ)償后，他們一般無權(quán)要求本市其他公房的拆遷補(bǔ)償份額。

2。一般來說，自拆遷許可證簽發(fā)之日起，因婚姻關(guān)系在本市居住滿5年的，也視為共同居民，可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償金；

3，公房被拆遷城市有常住戶口，而且由于家庭矛盾和住房困難，這些房子沒有被住房占用。拆遷時(shí)，戶籍因服兵役、上大學(xué)、服刑等原因遷出公房，市內(nèi)無福利房。

承租人能否繼承公房拆遷？

公屋租戶去世后，其他居民經(jīng)常為租戶的身份而戰(zhàn)。因?yàn)檎l是承租人決定了誰有權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。法律還明確規(guī)定，公房租賃權(quán)在某種意義上是繼承的，不因承租人死亡而喪失。原共同居民或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，居住房屋承租人在租賃期內(nèi)死亡的，共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行租賃。也就是說，與原承租人同居兩年以上的原承租人家屬可以繼續(xù)租房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說，遺產(chǎn)必須滿足三個(gè)條件：第一，必須是公民死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)；第二，必須是公民本人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)滿足這三個(gè)條件，才能成為遺產(chǎn)。

因?yàn)榉课莩凶馊瞬皇枪蟹课莸乃腥耍挥芯幼?quán)和使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不屬于他的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果承租人在房屋拆遷前死亡，因?yàn)槌凶馊说脑矸轃o法得到補(bǔ)償，這種身份利益不能作為遺產(chǎn)分割。

我們提醒您：如果您在拆遷過程中遇到補(bǔ)償太少的情況，可以先與房產(chǎn)中介協(xié)商。當(dāng)然，你必須掌握一定的相關(guān)法律知識(shí)和國(guó)家規(guī)定。如果談判失敗，你可以通過合法途徑維護(hù)自己的合法利益。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎