1、 根據我國相關法律法規，如果房屋不屬于征收拆遷范圍，當事人可以申請拆遷，但拆遷部門一般不會批準征收。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內新建、擴建、改建或者改變房屋用途，不當增加補償費；違反規定執行的，不允許賠償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門，暫停辦理有關手續。中止有關程序的書面通知應當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第二，房屋拆遷評估過程包括八個階段。

第一個程序是初步談判和現場調查。

例如，有一個拆遷項目需要評估公司來做，或者是招標，或者直接委托評估機構來做。首先要了解概況，包括對現場的初步調查、評估范圍和評估對象。第二階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。

如果評估公司想參與房屋拆遷，就需要談收費問題。評估收費國家有指導性的標準，同時需要結合市場情況進行探討。委托方簽訂評估合同。

第三個程序是現場進入評估。

在實地階段，評估機構需要挨家挨戶到現場進行評估。第四個程序是內部結算。

現場評估后，需要將這些數據傳輸到機器，并根據公式進行計算。

第五步是發布正式評估報告。第六步是提交報告。送到搬遷戶。七是搬遷的解釋。第八項是提交報告。即項目關閉，相關信息關閉。

其中一個比較困難的方面是住戶評估，另一個是搬遷說明。這兩項工作相對困難。因為進了房子，首先是老百姓是否認可拆遷。另一個是搬遷的解釋。其實，評估公司并不像一些人理解的那樣，只是幾份報告而已。在本次拆遷工作中，評估公司將在拆遷戶全部搬走后才能完成工作。因為拆遷現場，有的是相關報道，存在一些問題，有一些拆遷方需要調整補償價格，通過報道來反映這種調整，這就比較復雜了。再如，違法建筑存在一些問題。如果沒有，補償價格相對較低，老百姓也不會去。如果經過計算，老百姓也許能接受這個價格。但是，如果嚴格按照法律法規，違法建設就不應該得到補償。

對于一般的房地產評估項目，它取決于資金產出的多少。即使在一周內給出鑒定結果，鑒定結果也要經過初審、二審、三審，最后定稿，出具鑒定報告。然而，政府效率低下。評估報告將在10-20天內發布。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果房屋不屬于征收拆遷范圍，當事人可以申請拆遷，但拆遷部門一般不會批準征收。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎