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寧波
老人去世后如何轉讓房屋所有權
I.老人去世后如何轉讓房屋所有權，取決于是否有其他共有人（到房管局核對登記）以及老人有多少子女。
1。如果沒有其他共有人且a只有一個子女，則應到公證處辦理繼承權公證，然后a憑公證書辦理過戶登記。
2。如有其他共有人，需辦理贈與公證，將其所占房地產份額交給A，A應辦理繼承公證和贈與公證過戶。
3。老人有一個以上子女或者配偶在世的，一等繼承人以外的其他繼承人需要公證放棄繼承權，然后需要公證放棄繼承權和繼承權。
如果涉及捐贈，需要繳納的稅費較多，如契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還收取相應的公證費和房產過戶費。具體情況或咨詢地稅、房管、公證等部門。
2。房地產繼承
法定第一繼承人（配偶、父母、子女）需到公證處辦理繼承公證書。所有準繼承人都有權放棄繼承權，未放棄繼承權的準繼承人共同繼承房屋。
如果原房主的配偶仍然健在，房屋屬于夫妻共同財產，繼承的部分僅為原房主的部分，一般按50%計算。繼承公證要求原所有人死亡證明、房產證和準繼承人出示身份證。
繼承人憑公證的繼承證書轉讓所有權，是一種變更登記。他們只需要支付100多元的費用，而且他們不需要納稅，因為中國還沒有征收遺產稅。
通過以上解釋，我們可以理解，財產轉讓取決于財產的共有人，只有經過公證，財產才能轉讓。這些都是小編的相關內容律師網. 如果您有任何問題或進一步的要求，您可以咨詢律師網. 你知道嗎
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