隨著農(nóng)村生活水平的不斷提高，農(nóng)村宅基地上的房屋基本上都是小洋樓。當(dāng)然，過去也有老房子和祖?zhèn)鞣课荨７课蓊愋筒煌a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同，這直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的財(cái)產(chǎn)利益。因此，隨著農(nóng)村房屋拆遷現(xiàn)象的不斷普及，農(nóng)村房屋開發(fā)越來越普遍，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也在不斷提高。國家還出臺(tái)了一系列宅基地拆遷新政，明年將正式實(shí)施。我們要準(zhǔn)備清楚，以免上當(dāng)受騙。

1。沒有證件的房子也可以得到補(bǔ)償：在農(nóng)村，其實(shí)真正被拆遷的房子大多是過去遺留下來的老房子，比如歷史悠久的房子，其實(shí)證件不全，所以當(dāng)你面臨拆遷時(shí)，一些相關(guān)人員會(huì)告訴你，沒法拿到無證賠償。在這里，讓我們來討論一下，記住老房子有老規(guī)矩。總之，只要房屋建設(shè)符合當(dāng)時(shí)的政策要求，就可以獲得補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償有兩種新方式：一種是直接經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民利益受損程度進(jìn)行直接貨幣補(bǔ)償；另一種是等價(jià)交換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃的面積內(nèi)采用“多退少補(bǔ)”的原則購買商品房要彌補(bǔ)自己的損失他們是根據(jù)自己的意愿選擇的，別人也不能強(qiáng)迫他們。如果你還想記住，在拆遷過程中，拆遷過渡期可以拿到2萬元的安置補(bǔ)償款，這是一個(gè)新的補(bǔ)償內(nèi)容，你一定要記住。

3。拆遷補(bǔ)償是一種雙向補(bǔ)償制度：過去農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，由于宅基地所有權(quán)歸集體所有，取得補(bǔ)償時(shí)，只能給予房屋所有人的拆遷補(bǔ)償。但從明年起，將實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。什么意思？也就是說，農(nóng)民可以得到房屋拆遷補(bǔ)償，我們也可以得到宅基地拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶粌H是農(nóng)村房屋，還包括農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)、農(nóng)村房屋及房屋內(nèi)裝修等財(cái)產(chǎn)，即農(nóng)村果園、菜園。這三種拆遷方式必須禁止：在實(shí)際拆遷過程中，農(nóng)村農(nóng)民總會(huì)遇到一些不公平的待遇，因此為了保護(hù)農(nóng)民的利益，國家明確規(guī)定這三種拆遷行為是強(qiáng)制禁止的：暴力拆遷、先拆遷后補(bǔ)償、拆遷沒有公眾行為。宅基地住房本身對(duì)農(nóng)民意義重大。如果他們面臨拆遷，沒有得到應(yīng)有的補(bǔ)償，這不公平嗎？所以我們一定要了解國家對(duì)宅基地房屋拆遷的新規(guī)定，這樣才能保護(hù)我們的權(quán)益。

同樣需要明確的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，由于歷史遺留或管理不規(guī)范等原因，農(nóng)村宅基地未申請(qǐng)宅基地使用證的現(xiàn)象仍然很多，但這卻成為許多拆遷方降低補(bǔ)償?shù)慕杩凇Ｔ谶@里，你應(yīng)該注意。根據(jù)國家下發(fā)的有關(guān)文件，明確強(qiáng)調(diào)沒有證件的轟炸基地不能直接過渡或無視。因此，如果遇到這樣的問題，就應(yīng)該依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在日常生活中，我們應(yīng)該掌握一些法律常識(shí)，以便在需要幫助的時(shí)候利用法律知識(shí)來維權(quán)。如果您有任何其他問題，請(qǐng)到律師協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業(yè)意見。你知道嗎