1、 根據(jù)政策，以劃撥方式取得建設用地、用于安置和解困居民的首都功能核心區(qū)，與安置房相連，產(chǎn)權(quán)為經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)。不過，這些安置房并不受普通經(jīng)濟適用房交易的限制。普通經(jīng)濟適用住房購買年限不足5年的，不得上市交易；購買年限超過5年的，按照“新住房新辦法、舊住房舊辦法”政策繳納土地收益，最高支付額為同一地區(qū)同類商品差價的70%。

安置房權(quán)屬劃分：

1。被拆遷房屋為私有房屋，其所有權(quán)由夫妻一方在結(jié)婚登記前取得。

這種安置房應當認定為一方的個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

2。被拆遷房屋為私有房屋，經(jīng)婚姻登記取得所有權(quán)。拆遷房屋與安置房屋的價差，以夫妻共同財產(chǎn)解決。

這類房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3。被拆遷房屋是夫妻一方父母的私房?；楹蠓课莶疬w時，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下。被拆遷房屋與安置房產(chǎn)權(quán)交換的差額，以夫妻共同財產(chǎn)解決，安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前租住的公房，婚后拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。被拆遷房屋是夫妻一方父母租住的公房。婚后房屋拆遷時，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下，差價用夫妻共同財產(chǎn)解決。拆遷安置房應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。所有權(quán)是所有權(quán)人依法占有、使用、取得和處分其財產(chǎn)的權(quán)利。它是對生產(chǎn)勞動的目的、對象、手段、方法和結(jié)果的支配權(quán)。它是一種財產(chǎn)權(quán)，故又稱財產(chǎn)權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要、最完整的權(quán)利，它具有絕對性、排他性和可持續(xù)性三個特征，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)是一個大概念，產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。不動產(chǎn)所有權(quán)只是不動產(chǎn)的主要產(chǎn)權(quán)之一。（1） 土地按權(quán)屬可分為兩類，一類是國有土地，另一類是集體土地。（2） 建設用地使用權(quán)的取得有劃撥和出讓兩種方式。國有土地出讓是指國家在一定時期內(nèi)以土地所有者的身份將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家支付出讓金的行為。國有土地劃撥是指國家機關(guān)用地、軍隊用地、城市基礎設施用地、公益性用地、國家重點支持能源、交通、水利等基礎設施用地、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等。，通過出讓土地使用權(quán)的方式除依法取得其他國有土地使用權(quán)外，還應當在國家規(guī)定的期限內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者免費提供生產(chǎn)經(jīng)營場所。取得國有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權(quán)，需要通過征地取得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得的成本構(gòu)成差異，在于出讓金是否已上交?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設，但符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設用地，因破產(chǎn)、兼并等情形依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)除外，原則上轉(zhuǎn)讓或出租。

以上是對《拆遷安置房司法認定》小編的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解，安置房的權(quán)屬將根據(jù)戶主的對象來確定。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎