安置房質(zhì)量不合格怎么辦？如何保障權(quán)益。我國《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確規(guī)定，房屋建筑單位和施工單位有相關(guān)保修義務(wù)。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修的范圍、期限和責(zé)任。雙方約定的保修范圍和期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。第7條規(guī)定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期為：（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，即設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防漏，為5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)有兩個(gè)采暖、制冷期；（4）電氣管道、給排水管道及設(shè)備安裝兩年；（5）裝修工程兩年。其他工程的保修期，由建設(shè)單位和建設(shè)單位約定。”根據(jù)法律規(guī)定，保修期從工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。也就是說，竣工后，在法定的最低保修期內(nèi)，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，建設(shè)方或施工方必須承擔(dān)保修責(zé)任并進(jìn)行維修工作！

在保修過程中，所有維修費(fèi)用由施工責(zé)任方承擔(dān)，如果相關(guān)質(zhì)量缺陷導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任方也應(yīng)賠償。目前，從各地的實(shí)踐來看，拆遷補(bǔ)償主要有產(chǎn)權(quán)交易、估價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易與估價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合三種形式。產(chǎn)權(quán)交換是指拆遷人將在異地或者原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換對(duì)被拆遷人的住房富余率有負(fù)面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，這也符合住房制度改革的大趨勢(shì)。另外，拆除地面附屬建筑不實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換，而是要支付拆遷補(bǔ)償金。價(jià)格補(bǔ)償是指拆遷人以支付貨幣的形式補(bǔ)償因拆遷房屋造成的經(jīng)濟(jì)損失。價(jià)格補(bǔ)償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產(chǎn)管理效率。缺點(diǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)初期投資過大。產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合，是指在拆遷補(bǔ)償中對(duì)部分被拆遷房屋實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償。這是一種妥協(xié)形式，有利于協(xié)調(diào)雙方在賠償形式上的分歧。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。安置房質(zhì)量不合格的，在保修期內(nèi)的，被拆遷人可以要求施工方或者施工方承擔(dān)保修責(zé)任。如果相關(guān)質(zhì)量缺陷導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任方也應(yīng)賠償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎