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寧波
中山市征地補償辦法是什么
中山市征地補償方式是什么：
1。中山市行政區域內從事房屋拆遷補償評估的評估機構，應當具備國家規定的房地產評估資質，并向市房屋拆遷主管部門備案。
2。房屋拆遷補償評估分為分類評估和分戶評估。分類評估是指評估機構根據被拆遷房屋在拆遷范圍內的位置、結構、用途等情況，對房地產市場平均價格進行評估。4分戶評估是指評估機構根據房屋的位置、用途、結構、建筑面積等對被拆遷房屋進行的評估。
5；對于非居住住房和零星安置住房，應進行住戶評估。
6。拆遷人可以約定鑒定機構進行分類鑒定，也可以從申請拆遷補償鑒定的鑒定機構中抽簽確定鑒定機構進行分類鑒定。拆遷人在確定評估機構時，可以邀請被拆遷房屋所在地的居民委員會（村民委員會）監督。評估機構應當嚴格按照《廣東省房地產估價條例》（農用地、商品住宅用地、工業用地）對拆遷房屋和安置房進行估價，房地產估價規范和城市土地估價規程，并向拆遷人出具估價報告。拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應當在進場時向被拆遷人公告鑒定機構和鑒定機構的工作安排。
9。評估機構應當在拆遷動員后10日內出具分類評估報告?，F有房屋集中安置的，拆遷人提供的安置房按照被拆遷房屋分類評估辦法進行評估。
過渡性安置，安置房價格參照同一地區同類型住房當年市場價格確定。
被拆遷房屋的分類評估價格和集中安置房的分類評估價格，由拆遷人在拆遷現場公示。
10。對同一拆遷項目的被拆遷房屋和集中安置房進行分類評估的，拆遷人只能委托同一評估機構進行一次性評估。貨幣補償的，被拆遷房屋的補償金額由雙方參照公布的分類評估價格協商確定。
產權交易的，在確定被拆遷房屋的補償金額后，在結算被拆遷房屋與安置房的差價時，按照規定確定屬于集中安置房的安置房價格結合本規定第五條規定的底價差價；屬于非居住用房、零星安置房的，按住戶評估價格確定；屬于過渡安置的，參照當年同地區同類型住房的市場價格確定。
該規定適用于中山市的征地補償，但具體問題應結合房屋的樓層、朝向、新穎性等在房地產市場上進行評估。如果我們掌握了這些規定，我們就可以享有國家賦予的權利，維護我們的合法利益。以上資料由《中國日報》小編為您整理魯巴網. 如果您有任何其他問題，我們還提供在線法律咨詢服務。歡迎您前來咨詢。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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