簽訂拆遷征地補償協議時應注意的事項（一）拆遷公告發布階段從拆遷公告開始。從這一刻起，你應該開始注意保護自己的權益。現階段，應重點做好以下幾點工作：

1、認真閱讀公告內容

2、確定拆遷許可證的合法性

（2）合法的拆遷許可證需具備以下證件和文件：

1、建設工程批準文件；

2、，建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證；

3。國有土地使用批準文件；

4。城市房屋拆遷資格證書；

5。辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；

6。拆遷計劃，包括工程基本情況、拆遷范圍和方式、拆遷期限、工程開工和竣工時間等；

7。拆遷計劃，包括被拆遷房屋的狀況、補償和補貼預算等。

（3）確定拆遷范圍后，應注意以下事項：

1、新建、改擴建房屋；

2、房屋租賃；

3，房屋土地利用變化。（4） 如果您的房子位于集體土地上，它將被暫停：

1。新批準的住房基地和其他建設用地；

2。批準新建、改建、擴建房屋。辦理除結婚、生育、回國、退伍、批準與外省市直系親屬團聚、出獄、終止勞動教養等事項外的家庭及家庭分割。核發工商營業執照。房屋、土地租賃；現階段，首先要明確房屋拆遷是公益性建設項目還是企業建設項目。相關法律法規對兩種不同的拆遷有不同的規定。根據我國法律法規，拆卸方應與貴方簽訂書面協議。你可以選擇貨幣補償或財產交換。如果選擇貨幣補償，協議中應明確補償金額、支付方式、支付期限、搬遷期限、違約責任等條款；如果選擇產權交易，還應與拆遷人就房屋位置、房屋面積等簽訂協議，解決差價，安置房屋承租人。拆遷補償安置協議簽訂后，應當辦理房地產權屬注銷登記手續。

搬遷內容。眾所周知，搬遷是新一輪扶貧開發的重要內容。是實施定向扶貧、定向扶貧的有力抓手。是全面建設小康社會的關鍵舉措。也是實施扶貧戰略的重中之重、難點。搬遷效果的好壞，直接關系到一個地方扶貧“硬骨頭”的力度和成效，關系到領導干部的執政水平。相反，很多地方扭曲了搬遷的初衷，把搬遷僅僅看作改善住房條件和搬遷。虛假調查導致被拆遷人后顧之憂多，基礎設施和公共服務建設不完善，資金協調不合理，征地用地糾紛復雜。一系列不協調的問題層出不窮，導致搬遷違背了精準脫貧、惠民的初衷。它不僅影響脫貧致富的進程，而且損害政府的公信力。

重新安置被簡單地視為重新安置。一方面，一些地方領導對扶貧搬遷政策的解讀和理解不到位，對各地實際情況的調查和調研不深入，規劃布局主觀片面，導致決策不科學、不合理；另一方面，干部宗旨觀念存在問題。分管領導特別是“一把手”片面強調浮夸的政績觀，只追求數字扶貧，忽視人民群眾的切身利益和民生問題。因此，搬遷只是為了遷窩，對民生卻沒有影響。

搬遷不是一項簡單的政治任務，而是一項惠及民生的工程。忘記后腿不是簡單的遷移。做好搬遷工作，必須立足現狀，滿足人民群眾的需要，滿足人民群眾的期望，解決好“遷到哪里、怎么發展、資金清”的問題，確保貧困人口“搬得動、住得穩、富得起”。首先，要在尊重群眾意愿、注重因地制宜的基礎上，堅持深入研究，統籌規劃，規劃先行，合理確定搬遷規模，分清輕重緩急。根據建檔建卡資料，準確實施搬遷，因地制宜確定安置方式。可以在新村、小城鎮、鄉村旅游區等集中安置，也可以通過插花等方式分散安置，堅持加大中央財政支持力度和多渠道籌集資金相結合，用好各類扶貧資源，合力解決“哪里去”的問題“搬家”，確保貧困群眾“能搬家”；二要堅持搬遷開發“兩手抓”，實現同頻共振原則，妥善解決搬遷群眾的戶籍、居住、出行、就醫、就學等問題，確保困難群眾生活在新的生活環境中，群眾安居樂業。要堅持深入研究，統籌協調，處理好搬遷與后續發展、穩定扶貧的關系，充分考慮搬遷群眾創業就業、產業發展、技能培訓等工作。鼓勵被拆遷戶就近多渠道就業，增加工資性收入；積極盤活森林、土地等資源，增加財產性收入，確保被拆遷戶生活條件得到改善，發展前景光明。同時，要完善安置區的基礎設施和公共服務，確保民生與搬遷工作同步，解決好“怎么穩定、怎么發展”的問題，確保貧困人口“能發展”。最后，要堅持和落實搬遷資金專戶管理和專項資金制度，加強扶貧搬遷資金的管理和使用，確保各項資金足額、安全運行；要加強對項目實施、資金使用和搬遷效果的監督考核，確保按期完成搬遷任務，解決好“錢從哪里來”的問題，確保搬遷資金結清。

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