《中華人民共和國土地管理法》中關于土地征收的相關法律法規(guī)是什么?因挖、塌、占等造成土地破壞的,用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責土地復墾。;沒有復墾條件或者復墾不符合要求的,應當繳納土地復墾費,專項用于土地復墾。復墾土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。第五章建設用地第四十四條建設用地涉及農(nóng)用地轉為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉為建設用地的審批手續(xù)。永久性基本農(nóng)田轉為建設用地,由國務院批準。
在土地利用總體規(guī)劃確定的市、村、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施規(guī)劃將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的,按照年度土地利用規(guī)劃分批實施,由原土地利用總體規(guī)劃批準機關或者其授權的機關按照國務院規(guī)定批準。在批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi),具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村鎮(zhèn)建設用地范圍外,將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地,由國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準由國務院授權的中央政府管理。第四十五條為滿足社會公共利益的需要,有下列情形之一的,可以依法征用農(nóng)民集體所有的土地:(一)軍事、外交用地;(二)能源、交通、水利、通信、郵政用地(三)科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護等需要用地的,政府組織實施的社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用事業(yè)、優(yōu)撫安置、英雄保護等公共事業(yè);(四)在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi),由政府組織實施的扶貧搬遷和保障性安居工程建設需要用地,經(jīng)省級以上人民政府批準,由縣級以上地方人民政府組織實施的開發(fā)建設用地;(六)為公共利益依法可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設活動,應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃;第(四)項、第(五)項規(guī)定的建設活動,也應當列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;第(五)項規(guī)定的規(guī)模開發(fā),應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。第四十六條征收下列土地,由國務院批準:(一)永久性基本農(nóng)田;(二)永久性基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃;(三)其他土地超過70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的,應當依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉用審批。其中,經(jīng)國務院批準轉讓農(nóng)用地的,同時辦理征地審批手續(xù),不得單獨進行征地審批;經(jīng)人民征地批準轉讓農(nóng)用地的。第四十七條國家征收土地,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施??h級以上地方人民政府申請征收土地的,應當進行被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并公布征收范圍、土地現(xiàn)狀、土地用途、土地用途等,被征收土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組范圍內(nèi)的征收目的、補償標準、安置方式、社會保障等情況,至少30日,聽取被征收農(nóng)村居民對集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他有關方面的意見。
被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員多數(shù)認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,由縣級以上地方人民政府組織聽證,修改征地補償安置方案根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和聽證情況。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持房地產(chǎn)權證辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門計算落實有關費用,確保足額到位,并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補償安置協(xié)議;確實難以達成協(xié)議的,申請征收土地,應當如實說明。有關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府可以申請征地。
第四十八條(新)修改演變
對征地應當給予公平合理的補償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞?,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權和合法財產(chǎn)權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。第四十九條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,應當向成員公布征地補償費的收支情況,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費和其他有關費用。上述知識就是答案
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簡介:
郭煒律師,法學學士、工商管理學士,是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所,因出色的業(yè)績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年,通過多年從事法律學習和實踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責地處理每一個案件,為當事人提供最專業(yè)的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問(協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務以及訴訟事務),商事訴訟業(yè)務(民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等)及刑事辯護。 如需要委托代理,聯(lián)系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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