甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規的規定，乙方征用甲方土地畝用于乙方建設。經甲、乙雙方協商，現達成如下協議：

第一地塊的位置和面積

1。甲方地塊（以下簡稱地塊）的征用（驗收）地點為柳學86網東、西、南、北四個目的地。具體位置和四個目的地見附件。上述地塊總面積為畝。

2。該地塊集體土地所有權現歸甲方所有，擬用于乙方開發建設項目。第二條土地補償費。2補償總額：按畝土地面積計算，元/畝，補償總額為1萬元。第三條土地補償費的支付乙方已按本協議約定的征地補償標準向原承包人一次性支付補償費，并簽訂了永久性使用權轉讓協議當事人。合同生效后，土地使用權歸乙方所有，乙方有權變更土地用途。乙方使用的甲方土地，按乙方申請并經國家批準的土地用途使用。征地后，甲方不得無故停止、破壞或干擾乙方正常的重建、建設等施工活動。

4。如甲方違反本合同，除全額退還乙方已支付的費用外，還應賠償由此給乙方造成的一切損失。

5。合同生效后，甲方不得以任何理由增加除土地補償以外的任何補償。

6。本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并可簽訂補充協議。

第五條未盡事宜，由甲乙雙方根據國家有關法律法規協商解決。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方同意簽字后，即具有法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

XXXXX日

土地征收制度

中國實行土地所有權屬于國家和集體的基本制度。憲法第十條規定：“國家為了公共利益的征用和補償，可以依法征用或者轉讓土地。”土地征收制度是從基本法的高度建立起來的。相應地，《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《物權法》都規定了相關制度的細節和可操作性，構建了我國的土地征收制度。從土地征收的內涵可以看出其法律特征：第一，土地征收是合法的。根據行政合法性原則，必須符合法律、行政法規的規定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收是強制性的，即國家強制取得他人的土地所有權，第三，土地征收是公益性的，即土地征收必須符合公共利益。（一）國家建設用地征收的主體必須是國家，即國家授權縣級以上人民政府行使征收權，土地征收本身是政府的具體行政行為，具有明顯的行政強制力/（2）土地征收的目的和前提是滿足國家公共利益的需要，土地補償是必要條件。遵循以下原則：（1）愛護和合理利用土地，切實保護耕地；（2）保障國家建設用地；（3）妥善安置被征地農民；（3）從具體操作程序上講，工作程序，征地工作程序分為三個階段：征地報批前的工作程序、征地材料試紙和征地報批后的組織實施程序。第一階段主要工作是下發“征地前通知”或“計劃征地通知”，對農村集體經濟組織和農民進行簽字確認，告知集體經濟組織和農民有權申請聽證，并將聽證通知送達他們；第三階段由縣級以上人民政府發布征地公告，縣級以上人民政府土地行政主管部門發布征地補償安置方案公告，告知農村集體經濟組織和農民有權申請聽證。

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