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有權(quán)使用土地的人可以做什么活動(dòng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 843人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人取得土地使用權(quán)后，可以對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和管理，但不得改變土地使用性質(zhì)。第三條中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定外，可以依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理。第四條依照本條例規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者將土地使用權(quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。土地租賃合同解除的情形為：（1）協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或者其他原因，一方或者雙方不能履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在不違反法律的前提下解除本協(xié)議與社會(huì)公共利益有關(guān)的原土地使用權(quán)租賃合同。（二）一方嚴(yán)重違約致使合同無(wú)法履行的，或者合同生效后，一方無(wú)故違約，致使原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，且該損失不能彌補(bǔ)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)終止。（3）土地使用權(quán)租賃合同成立后，因雙方原因未發(fā)生情況變化，致使合同基礎(chǔ)喪失或者動(dòng)搖的。如果維持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據(jù)情勢(shì)變更原則，受害方可以請(qǐng)求法院解除合同。情勢(shì)變更原則是土地使用權(quán)租賃合同終止的法律依據(jù)。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人取得土地使用權(quán)后，可以對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、使用和經(jīng)營(yíng)，但不得改變土地使用性質(zhì)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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