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寧波
如果出讓人沒有按照合同約定提供土地使用權，該怎么辦
根據我國相關法律規定，土地出讓人應當按照合同約定提供土地使用權。未提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并要求賠償違約金。《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當自簽訂土地使用權出讓合同之日起60日內繳納全部土地使用權出讓金。逾期未足額支付的，轉讓人有權解除合同，并要求賠償違約金。第十五條出讓人應當按照約定提供出讓的土地使用權。未按照約定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并要求賠償違約金。土地使用權出讓與出讓的區別是什么（1）取得成本不同，以出讓方式取得國有土地使用權的，不需要向國家繳納土地使用權出讓金，土地使用權出讓金是無償取得的。但劃撥土地前有拆遷安置等情形的，由劃撥取得土地使用權的單位承擔補償安置費用；
轉讓取得國有土地使用權的，應當向國家支付土地使用權出讓金。（二）不同使用年限的土地使用權轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限一般不受限制。
以出讓方式取得的國有土地使用權使用年限有限制，如工業用地最長使用年限為50年，商業用地最長使用年限為40年，住宅用地最長使用年限為70年。（3）對商業活動的限制是不同的。以出讓方式取得的國有土地使用權限于自用，未經政府批準，不得轉讓、出租、抵押、聯營、共建等經營活動。以出讓方式取得的國有土地使用權，可以進行出讓、轉讓、抵押等經營活動。（4） 在依法收回土地使用權時，補償是不同的；
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，土地出讓人應當按照合同約定提供土地使用權。未提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并要求賠償違約金。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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