土地使用稅減免的申請報告是什么？

土地使用稅減免申請報告？

XX地稅局：

我公司成立于1962年，是我市唯一的國有房屋建筑施工企業，是市政府重點扶持企業。年末，公司職工937人，2011年完成建筑業產值7.42億元，當年營業虧損62.32萬元，歷年累計虧損71.9萬元，全年應交營業稅金及附加246.42萬元，實際繳納地方稅273.56萬元。2011年，我公司應稅土地使用面積為19137.3平方米，年城鎮土地使用稅為193399.2元。上年欠款135100.33元，本期減少10萬元，期末欠款228元，2011年公司再次虧損，經營十分困難。主要原因如下：

1。企業老化，歷史包袱沉重。

我們公司是一家老國有企業，歷史包袱很重。離退休人員（高達963人）的年薪、醫藥費、生活費補貼在300萬元以上，職工的住房、后勤等都是公開支出近100萬元，這些費用壓縮不了，稍有處理不當就會引發群體性事件，影響企業和社會的穩定這對企業的健康發展有很大的影響。二是受經濟危機影響，房地產業和建筑業持續低迷，手中項目“少”、“小”，盈利能力低下。從公司的角度來看，近年來公司承接的項目數量明顯減少。橫向比較表明，我國單位合同金額與省建設系統其他土建公司相比還有一定差距。我市在招投標、分級降價、墊資建設等方面仍存在嚴重現象。由于施工方拖欠工程款，公司每年承擔的銀行利息約120萬元。由于缺乏大企業，房地產開發商在本市的資金信譽度不高，工程項目的來源具有很大的不穩定性，這些方面都是企業發展的瓶頸。三是利益難以轉化，資金周轉成為問題。

公司發展思路清晰，政策正確，廉潔勤政，各項管理制度逐步完善，具有較強的優勢。還有“國企”，給社會的印象是管理規范、實力雄厚、守信、按章辦事。但劣勢也很明顯，主要原因是流動資金不足，融資困難，盈利能力弱，項目毛利率低，項目規模效益不相稱。因此，必須加強管理，加強成本控制，加強資金集中管理。要借鑒兄弟單位的經驗和做法，實行更加靈活的管理政策。2011年，公司年末資產總額2.29億元，負債1.78億元，資產負債率77.72%。由于應收賬款達到1.1億元，公司因項目資金留存，資金周轉長期困難。由于上述原因，公司確實面臨困難。為減輕企業負擔，幫助我公司渡過難關，實現可持續發展，現向貴局申請減免我公司2011年度城鎮土地使用稅壹拾玖萬叁仟玖佰玖拾貳元貳角整。根據稅法規定，建筑業企業可以享受城市土地使用稅的減免，包括：（1）根據《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地稅字第015號等文件的規定，對已批準復墾重建的土地和廢棄土地征收土地稅從使用月份起5至10年內免費。復墾復墾用地和廢棄重建用地，根據土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務局確定，自治區、直轄市在規定期限內。（2） 企業舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業用地有明顯區別的，由國家財政部門出資的事業單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據規定，企業征用耕地的，自批準征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準后的次月起征收城市土地使用稅。此外，現行稅法還規定：企業關閉、撤銷、搬遷后，原址不作他用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，可以暫時免征城市土地使用稅中央政府。（二）企業范圍內荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難，需要定期減免的，年度減免額在10萬元以下的，由地方財政局、地方稅務局審批，報省財政廳、地方稅務局審批；10萬元以上的，由省財政廳、地方稅務局審批，報省級財政廳、地方稅務局審批報財政部、國家稅務總局審批。農業企業無償使用免稅單位土地的，應當依法征收土地使用稅。

此外，有關條例規定，企業關閉、搬遷后原址不作他用的，可以暫免征收土地使用稅。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務所的專業律師。他們會替你回答的。你知道嗎