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寧波
集體土地能不能直接出租
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-23
·
1033人看過
集體土地是否可以直接出租
可以出租，但需要按照規定的程序出租。
由于我國法律對集體土地租賃有嚴格限制，擅自租賃集體土地的行為將被法院認定為無效。在特殊情況下確需出租集體土地的，必須先征轉為國有土地，然后按照下列程序辦理租賃手續：（一）與有關土地管理部門簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂后，對租賃土地的狀況、規劃用地的性質、租賃期限、租金及支付方式等作出明確約定，租賃合同由承租人簽訂，承租人應當按照規定向房地產登記機關辦理租賃土地使用權登記手續，承租人可以取得有關部門出具的標有“土地租賃”字樣的房地產產權證。土地租賃期滿后，租賃土地使用權終止。
需要特別說明的一點是，土地租賃應嚴格遵守上述程序，否則租賃權將不受法律保護。
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