根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂本合同，雙方就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的集體土地使用權(quán)達成協(xié)議。第一條土地使用權(quán)租賃的范圍。土地所有權(quán)屬于集體所有。甲方只將甲方取得的集體土地使用權(quán)出租給乙方，乙方不得將該土地使用權(quán)單獨或連同地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物轉(zhuǎn)讓、贈與、補償、抵押、出租（轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租）給第三方。第二條土地使用權(quán)的租賃期限為一年，自年月日起計算。

2.2乙方要求延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前至少個月以書面形式通知甲方。如甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

2.3租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第3條

3.1如果乙方以元/畝的價格出租，乙方應(yīng)在當(dāng)年6月前提前兩個月通知甲方一次性支付租金。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

土地租賃權(quán)出讓合同示范文本二

甲方（出讓方）

乙方（受讓方）

根據(jù)《上海市公共住房差價交易所試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）（辦法）及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、有償?shù)幕A(chǔ)上，就公共房屋租賃權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方及其他有關(guān)事項協(xié)商一致。第一條甲方租賃地點為：區(qū)（縣）路（新村）支農(nóng)無房，租賃面積為平方米的公房（以下簡稱公房）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在本合同簽訂前，甲方已表明：乙方公共住房租賃證明（公共住房租賃證明復(fù)印件見附件一）。乙方已確認甲方轉(zhuǎn)讓的公房的位置、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修。

第二條經(jīng)協(xié)商，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價格為人民幣（大寫）\元。第三條甲、乙雙方同意按下列約定方式（未約定的除外）處理付款時間和金額：

1。乙方應(yīng)將上述價格以甲方名義以甲方名義存入公房所在地縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，銀行出具個人住房專用存單。一次性付款的時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2。根據(jù)《試行辦法》的規(guī)定，乙方經(jīng)公房所在地縣房地產(chǎn)管理部門審核同意后，直接向甲方支付上述價款，支付時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條甲乙雙方協(xié)商一致，本合同自簽訂之日起日內(nèi)簽訂，攜帶合同約定的材料到公房所在地，區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理公房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方同意在房地產(chǎn)交易中心審核同意下發(fā)《準予公房差價調(diào)換通知書》（以下簡稱《通知書》）后一個月內(nèi)，有關(guān)材料的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)辦理房屋的變更手續(xù)公共住房與公共住房出租人或者出租人委托的物業(yè)公司的租賃關(guān)系。甲方同意在日內(nèi)辦理完公共房屋租賃關(guān)系變更手續(xù)后，將該公共房屋騰空交付乙方驗收交付。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至公房驗收交付期間，本合同（附件三）所列不能拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或拆除的，甲方應(yīng)根據(jù)損壞或拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施的估價對乙方進行賠償，第七條乙方承諾，因轉(zhuǎn)讓前公房原有設(shè)施發(fā)生變化，應(yīng)由承租人承擔(dān)的裝修、維修費用，在轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，甲乙雙方按市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)交稅費。除甲乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，在驗收交付前未支付的公共住房使用所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）約定付款的，按逾期付款額向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）規(guī)定的到期日后第二天起至實際支付之日止，按滯納金的百分之十計算。逾期日后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[1][2][3]向甲方追償違約責(zé)任：

1。除上述滯納金外，乙方還應(yīng)按滯納金金額支付滯納金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金并繼續(xù)履行合同。甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方支付的款項中扣除逾期款項的百分之九十，余款退還乙方；已支付的低于違約金的部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金的部分，應(yīng)予以賠償由乙方根據(jù)實際情況給予補償。

第十條除不可抗力外，甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方驗收交付的，應(yīng)按收到的金額向乙方支付逾期利息。逾期利息按甲方自驗收交付之日后第二日起至實際驗收交付之日止的金額百分之十計算支付。逾期兩天后，甲、乙雙方同意按下列條款處理（未選定的除外）：

1。除逾期利息外，甲方還應(yīng)按收到的金額支付逾期利息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并繼續(xù)履行合同。乙方有權(quán)書面通知甲方終止本合同，甲方自收到書面通知之日起終止本合同，并在日內(nèi)向乙方返還已付價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至合同終止之日止）并按%向乙方支付違約金，甲方違約給乙方造成損失，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金的，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額由甲方按實際發(fā)生額賠償情況。

第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款原則的基礎(chǔ)上，對本合同未盡事宜，不得訂立補充條款。本合同雙方簽訂的補充條款及附件是本合同不可分割的組成部分。在本合同空白處填寫的補充詞語和附件應(yīng)具有與印刷文字相同的效果。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并發(fā)出《公房差價調(diào)換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并愿意嚴格按照合同執(zhí)行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同要求賠償。

第十四條本合同生效后