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寧波
有關土地注冊的問題有何答案
A： 根據《土地登記辦法》第十七條規定，土地權證包括：國有土地使用證、集體土地所有權證、集體土地使用證等土地權證。第二，土地登記與土地權利證書的關系是什么？答：土地登記簿是土地權利歸屬和內容的基礎。土地權證記載的事項應當與土地登記簿相一致。否則，以土地登記冊為準，但證明土地登記冊有錯誤的證據除外。第三，房屋買賣是否需要土地登記？
答：《土地登記辦法》第四十條規定，依法出售、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附件，涉及建設用地使用權轉讓的，當事人應當持有原土地權證、變更后的房屋所有權證以及辦理土地使用權出讓申請建設用地使用權變更登記的有關文件。未成年人土地登記如何辦理？
A:根據《土地登記辦法》第十條規定，未成年人的土地權利應當由其監護人登記。五、申請土地登記需要提交哪些材料？
A：《土地登記辦法》第九條規定，申請人應當按照不同的登記項目提交下列材料：
1。土地登記申請表；
2。申請人身份證明材料；
3。土地所有權來源證明；
4。地籍調查表、地塊地圖和地塊邊界坐標；
5。地上附產權證；
6。法律、法規規定的納稅或者減稅證明；
7。土地登記辦法規定的其他證明材料。申請人申請土地登記，應當向國土資源行政主管部門如實提交有關材料，反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。委托代理人申請土地登記的，除提交前款所列材料外，還應當提交代理人的授權委托書和身份證明。土地登記的期限是多久？
答：《土地登記辦法》第十九條規定，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起20日內完成土地登記審查手續。因特殊情況需要延期的，經國土資源行政主管部門負責人批準，可以延期10日。
7。哪些情況下不能進行土地登記發證？
A:在下列情況下，不能進行土地登記發證：
1。土地所有權糾紛沒有解決；
2。土地違法行為尚未處理或正在處理中；
3。土地價款未按合同約定足額支付；
4。登記申請按地價繳納比例劃分；
5。申請登記的土地權利超過規定期限的；
6。沒有合法用地審批等土地登記申請要求；
7。經營性用地不得以招標、拍賣、掛牌方式轉讓；
8。協議出讓的地價低于基準地價；
9。違反規劃改變土地用途；
10。未經土地使用權登記設定抵押權；
11。異議登記期間未經異議登記權利人同意申請抵押登記；
12。注銷查封登記前申請抵押登記等
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