溫室建在農(nóng)用地上，溫室用地本質(zhì)上是農(nóng)用地。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物、苗木所有人；地上附著物、苗木的補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物、苗木的所有者；被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向安置單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)；不需要統(tǒng)一安置的，向被安置人支付安置補(bǔ)助費(fèi)或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)經(jīng)安置人員同意的人員。2004年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)）要求各省、自治區(qū)、直轄市“制定并公布各市縣統(tǒng)一的年度產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)域綜合征地地價(jià)”。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院精神，國(guó)土資源部下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)完善征地補(bǔ)償安置制度指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（國(guó)土資發(fā)[2004]238號(hào)），要求各省級(jí)國(guó)土資源部門制定全省各縣（市）耕地年統(tǒng)一最低產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。通知指出，按照確保被征地農(nóng)民原生活水平不下降的原則，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)；按統(tǒng)一年產(chǎn)值法定倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能維持被征地農(nóng)民原有生活水平，不能支付被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，增加倍數(shù)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總額為30倍，不足以維持被征地農(nóng)民原有生活水平的，地方人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收入中提取一定比例予以補(bǔ)助。依法經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征地補(bǔ)償。對(duì)于征地區(qū)綜合地價(jià)的制定，通知指出，省國(guó)土資源廳可以會(huì)同有關(guān)部門制定省內(nèi)各縣（市）征地區(qū)綜合地價(jià)，并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施征地補(bǔ)償。

為解決補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低、同地不同價(jià)、征地隨機(jī)性大的問(wèn)題，國(guó)土資源部下發(fā)了《關(guān)于制定統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地面積綜合地價(jià)的通知》（國(guó)土資發(fā)[2005]144號(hào)）。根據(jù)通知，以統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民生活水平、被征地農(nóng)民社會(huì)保障需求等情況，確定補(bǔ)償倍數(shù)，計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)。征地區(qū)綜合地價(jià)是征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供需等因素計(jì)算，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平。

為做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公布和實(shí)施工作，國(guó)土資源部下發(fā)了《關(guān)于公布和實(shí)施統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域綜合地價(jià)的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]135號(hào)）。根據(jù)通知，按照國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)文件要求，由省人民政府負(fù)責(zé)制定、公布和實(shí)施新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在征地實(shí)施中，結(jié)合土地類型、土地質(zhì)量、人口密度差異等實(shí)際情況，可根據(jù)公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)調(diào)整幅度，適當(dāng)調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域綜合地價(jià)的修正系數(shù)和修正系數(shù)，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)不得低于公布的標(biāo)準(zhǔn)。為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于征地工作的一系列指示精神，國(guó)土資源部在《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2010]96號(hào)）中再次強(qiáng)調(diào)，要全面落實(shí)統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域綜合地價(jià)。如果建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)域綜合地價(jià)區(qū)，征地補(bǔ)償應(yīng)實(shí)行補(bǔ)償水平應(yīng)基本相同，以達(dá)到同地同價(jià)。從以上政策和法律規(guī)定可以看出，首先，溫室農(nóng)業(yè)用地征收補(bǔ)償費(fèi)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)，與普通農(nóng)業(yè)用地征收相同。在國(guó)家層面，相關(guān)法律法規(guī)只對(duì)這些補(bǔ)償費(fèi)用作了原則性規(guī)定，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市在法定范圍內(nèi)規(guī)定。二是根據(jù)國(guó)家關(guān)于全面實(shí)施統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域綜合地價(jià)的有關(guān)政策法規(guī)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的“年產(chǎn)值”和“倍數(shù)”的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)厝嗣裾婪ㄖ贫ǖ膮^(qū)域綜合地價(jià)計(jì)算確定。最后，在對(duì)地上附著物和苗木的補(bǔ)償方面，溫室用地由于投入產(chǎn)出值高，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍高于普通農(nóng)作物耕地。根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于公布實(shí)施統(tǒng)一年度產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域征地綜合地價(jià)的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]135號(hào)），各省國(guó)土資源廳