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寧波
什么是土地掛牌出讓
什么是土地掛牌出讓？
掛牌出讓（國有土地使用權掛牌出讓）是指發布掛牌公告，按照公告規定的期限，在指定的土地交易場所掛牌出讓土地的交易情況，受理競買人的競買申請，更新掛牌價格，掛牌期末根據競買結果確定土地使用者的行為。土地使用權公開掛牌的，應當公告最低成交價格和其他交易條件，公告期限不得少于20日。在規定期限內只有一名申請人，且報價高于最低成交價，符合其他交易條件的，成交。
（2）在規定期限內有兩個以上申請人的，允許多次報價，由報價最高的競買人取得土地使用權。（3） 在規定期限內沒有申請人的，或者只有一個申請人，但報價低于最低交易價格或者不符合其他交易條件的，客戶可以調整最低交易價格，重新委托交易中心。
報價以報價為準。交易完成后，委托人與買受人簽訂土地使用權出讓合同，并經交易中心審核。
申請人所在上市交易所公布的最低成交價格由委托人確定，但最低成交價格不得低于應交地價、稅費和服務費之和。
掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充，是繼招標拍賣土地使用權之后的又一種公開交易方式。二是土地掛牌出讓的優勢：掛牌出讓綜合體現了招標、拍賣、協議的優勢，是國有土地使用權出讓的重要方式，具有公開、公平、公正的特點，特別適合我國土地市場的現狀，它具有招拍掛所不具備的優勢：一是掛牌時間長，且允許較多；二是操作方便，易于實施；三是有利于土地有形市場的形成和運行。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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