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寧波
房地產預抵押是否有期限
1、 辦理房產預抵押是否有期限（物權法生效期限：2020年12月31日）
辦理房產抵押預告登記，有期限要求的，在預告登記后，自不動產登記之日起三個月內債權消滅或者未辦理登記的，預告登記無效。根據《中華人民共和國物權法》第二十條的規定，當事人可以通過簽訂房屋買賣協議或者其他不動產買賣協議，向登記機關申請預告登記，以保證將來產權的實現。通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。
預告登記后，自該房地產可以登記之日起三個月內債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。第二，住房抵押貸款流程。貸款申請：借款人提出貸款用途、金額和期限；
2。貸款材料的準備：借款人和抵押人按要求準備貸款申請所需的文件和證明；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應的個人消費合同和婚姻狀況證明；房屋所有權證，所有人和配偶的身份證、戶口簿和婚姻狀況證明；
3。房屋評估：相關機構對抵押房屋進行實地調查評估；
4。申請貸款審批：將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見一并提交銀行審批；
5。借款合同公證：借款人和抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件，并在其指紋上簽名、蓋章后，由公證員進行公證；
6。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證書到產權局辦理抵押登記手續；
7。開戶放貸：借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放貸。第三，最新情況（自2021年1月1日起生效）
根據《中華人民共和國民法典》第221條【預告登記】當事人可以向登記機關申請預告登記，以簽訂協議的方式保證將來物權的實現論房屋買賣或者其他不動產物權協議。通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。
預告登記后，自該房地產可以登記之日起90日內債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。
以上知識是對相關法律問題的回答。對申請房屋抵押貸款預告登記的，有期限要求的，預告登記后債權消滅，或者自房地產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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