在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何購買已抵押的房屋
如何處理已抵押的房屋。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條第一款規定：“抵押期間，抵押人未通知抵押權人或者受讓人轉讓抵押物的，抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人可以代債務人清償全部債務，抵押權消滅。受讓人清償債務后，可以向抵押人要求賠償。
2。你可以要求退房，要求賣家賠償損失。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條規定：“出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效的，合同解除或者解除時，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，并賠償損失，并可以要求出賣人承擔一倍以上已付購房款的賠償責任：（一）故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的；（二）故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實的所售房屋已抵押的；（三）故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者該房屋已用于拆遷補償安置的。”
如上所述，出賣人隱瞞房屋已抵押的法律事實的，按照上述規定，不僅可以要求出賣人返還已付購房款和利息，賠償由此造成的損失，還可以要求出賣人承擔不超過兩倍的賠償責任支付的購買款。根據我國法律規定，抵押人在抵押期間轉讓已登記的抵押物的，應當告知抵押權人和抵押物的受讓人；抵押人未告知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉讓。抵押人應當向抵押權人提前清償有擔保債權，或者將轉讓抵押物的價款交由與抵押權人約定的第三人保管。債權額超過部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未將抵押物的轉讓情況通知抵押權人或者受讓人的，抵押物已經登記的，抵押權人仍然可以行使抵押權；取得抵押物權的受讓人可以代表債務人清償其全部債務，使抵押權消滅，受讓人清償債務人后可以向抵押人追償。
如何處理抵押房屋？出賣人在出售房屋時未向買受人說明抵押情況的，買受人可以在成交后依法追究出賣人的法律責任。你不知道如何處理抵押的房子。在這個時候，你可以找一個律師為自己做一個很好的解決方案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷辦可以做行政訴訟被告嗎
2021-01-02事發三天后還可以傷情鑒定嗎
2020-11-27投訴法院去哪個部門投訴
2021-02-01注冊一個公司需要什么條件
2021-03-01違章建筑抵押有效嗎
2020-12-07正規借條范本該怎么寫
2021-01-31老公動手打你怎么處理
2020-11-15購房合同不能忽視的協議,補充協議應該涉及的內容有
2020-11-11事實勞動關系認定的法律規定
2021-01-02為什么要簽訂勞動合同?
2020-11-24離職后帶走顧客信息違法嗎
2021-01-28公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12勞動爭議調解不成的情況
2020-11-30雇員保險金權益
2020-12-25終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17人身保險傷殘評定是如何的
2021-01-28保險人如何計算保險額
2021-02-20無事故現場怎么理賠
2021-02-17海上貨運保險承保范圍有哪些
2021-02-08