1、 抵押權(quán)生效的條件是什么，抵押權(quán)的效力是什么？（1）抵押有效性的條件？抵押權(quán)是債務(wù)人不履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)，債權(quán)人處分抵押物的權(quán)利和優(yōu)先受償價(jià)款的總稱(chēng)。根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的目的。抵押物依法不能轉(zhuǎn)讓的，即使符合設(shè)定抵押權(quán)的其他條件，抵押也屬于無(wú)效民事行為，不具有法律約束力。由此可見(jiàn)，有效抵押財(cái)產(chǎn)必須具備以下條件：

1。抵押人有權(quán)處分抵押物。

2。法律必須允許抵押物轉(zhuǎn)讓。

3。抵押品的價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保債務(wù)的金額一致。作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)易于管理和實(shí)施。原則上應(yīng)當(dāng)是不動(dòng)產(chǎn)，包括生產(chǎn)設(shè)備和一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。（2） 抵押的效力是什么；

2。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)對(duì)自己的債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以確認(rèn)抵押有效。按共有人共有財(cái)產(chǎn)的份額設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)有效。共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，未經(jīng)其他共有人同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道但沒(méi)有提出異議的，視為同意，抵押權(quán)有效。已抵押的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押或者采取其他財(cái)產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行措施的，不影響抵押的效力。二是抵押擔(dān)保的范圍。所謂抵押擔(dān)保范圍，是指抵押關(guān)系成立時(shí)，債務(wù)人不履行債務(wù)后，債權(quán)人優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的范圍。它是抵押權(quán)效力的重要內(nèi)容之一。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。抵押權(quán)是約定的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)的范圍應(yīng)當(dāng)以抵押合同當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。抵押合同明確約定抵押擔(dān)保范圍僅包括主債權(quán)，不包括利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，或者僅包括其中一項(xiàng)或者多項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)抵押物的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見(jiàn)，一旦債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，在處理抵押物收益時(shí)，債權(quán)人只能按照抵押合同約定的優(yōu)先受償范圍獲得優(yōu)先受償，不能超越約定的優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)于更多的問(wèn)題，律師事務(wù)所提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎