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定金合同及相關規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 953人看過

定金合同及有關規(guī)定定金合同是指當事人雙方約定，一方向對方支付一定數(shù)額的定金，作為債權的擔保。押金應以書面形式約定。當事人應當在定金合同中約定定金的支付期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。在司法實踐中，如果定金的支付不是書面的，而是口頭的，如果當事人不能給出相應的證據(jù)，定金合同的成立就不能得到確認。《合同法》規(guī)定：“當事人可以根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，一方向對方支付定金，作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。定金合同的定金交付期限可以是主合同履行期限之前的任何時間，但不得晚于主合同履行期限。保證金的數(shù)額由雙方自由商定。但《擔保法》第九十一條規(guī)定：“定金不得超過主合同標的物的百分之二十”。當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的物20%的，超出部分無效。當事人應當在合同中明確約定定金罰則的適用。當事人在合同中沒有約定定金的違約金的，還必須注明一方預付的金額為定金。未注明“押金”字樣的，不適用押金處罰。《擔保法解釋》第一百一十八條還規(guī)定：“當事人支付保留金、保證金、定金、合同金、定金或者定金，但對定金的性質(zhì)沒有約定，當事人主張定金權的，人民法院不會支持的。”

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