離婚后，如果妻子不遷戶口，房子能不能轉(zhuǎn)讓？

離婚夫妻的房產(chǎn)所有人持有效的離婚協(xié)議書（需公證）或法院仲裁書（判決書）、離婚證明、身份證到原房屋及房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

未到期貸款的，憑已生效的離婚協(xié)議（公證）或法院仲裁（判決書）、離婚證明、雙方身份證、原房屋權(quán)利或抵押權(quán)的相關(guān)證明辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，實(shí)際上是一種財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)，因此，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移可以用來進(jìn)行婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分析。離婚過戶對(duì)于已經(jīng)解除婚姻關(guān)系的兩人來說，此時(shí)要過戶房產(chǎn)，需要辦理房產(chǎn)分析登記。財(cái)產(chǎn)分析登記主要適用于離婚財(cái)產(chǎn)分析，即離婚財(cái)產(chǎn)分析是夫妻雙方在離婚后轉(zhuǎn)讓個(gè)人占有的房屋份額的一種登記程序。根據(jù)《房地產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免征房地產(chǎn)稅：一是國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用房產(chǎn)；二是國家財(cái)政部門出資的事業(yè)單位自用房產(chǎn)；三是自用房產(chǎn)四是個(gè)人所有的非經(jīng)營(yíng)性財(cái)產(chǎn)。財(cái)政部批準(zhǔn)的其他免稅房產(chǎn)。

婚姻中的不動(dòng)產(chǎn)過戶費(fèi)：因?yàn)樗举|(zhì)上是一種不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，所以不需要過戶費(fèi)。詳情如下：

A.公證費(fèi)、制作費(fèi)和注冊(cè)費(fèi)。B.公證費(fèi)+制作費(fèi)+登記費(fèi)=500-800元。2離婚房屋過戶費(fèi)：登記費(fèi)80元，交易費(fèi)2%的價(jià)格和費(fèi)用20元。從以上兩點(diǎn)的比較來看，離婚房屋過戶服務(wù)費(fèi)在一定程度上較低，但仍需根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出這樣的結(jié)論：如果夫妻雙方想離婚，他們需要分割他們的財(cái)產(chǎn)。如果他們有一個(gè)共同的房地產(chǎn)，他們可以轉(zhuǎn)讓給一個(gè)人的名字。如果他們不遷戶口，他們也可以轉(zhuǎn)讓他們的所有權(quán)。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎