首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 繼承的財產(chǎn)在出售前是否需要轉讓

繼承的財產(chǎn)在出售前是否需要轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 811人看過

繼承的財產(chǎn)在出售前是否需要轉讓？

新《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。

民法典施行前的規(guī)定：《中華人民共和國物權法》第二十九條規(guī)定，以繼承、遺贈方式取得財產(chǎn)權的，從繼承、遺贈開始生效。

雖然雙方都繼承了房子，但如果你想出售，必須先以自己的名義登記。根據(jù)《物權法》第二十九條規(guī)定，以繼承、遺贈方式取得的產(chǎn)權，自繼承、遺贈之日起生效。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條的規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該不動產(chǎn)物權需要依照本法規(guī)定辦理物權登記的，未經(jīng)登記，該生物權無效。繼承人繼承房屋后，自繼承之日起取得房屋所有權。此時，無需注冊。但是，如果繼承后要出售、贈與或者設定抵押，必須先將房屋登記在自己名下，然后才能處分，否則就不具有生物權利轉移的效果。繼承及轉讓程序一、辦理房地產(chǎn)繼承，應先到繼承的房地產(chǎn)公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證，再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。

2。繼承公證需帶兩證兩證。

1。向死者所在派出所出具死亡證明。

2。向被繼承人所在單位（或居委會、村委會）出具被繼承人證明。

3。死者身份證明。

4。繼承的房產(chǎn)證或者其他證明文件。

5。在繼承人生前立的遺囑（遺囑繼承的情況）。三、向房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承所需提交的材料

<1、房屋所有權證；

<2、繼承公證；

<3、繼承人身份證及復印件；

<4、房屋所有權證登記申請書（窗口領取）。繼承公證費繼承公證費按照繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價格的2%或受益額的2%收取，最低不得低于200元。房地產(chǎn)繼承和轉讓稅由合同印花稅、登記費和證書印花稅組成，稅率為評估價格的0.05%。合法繼承人繼承不動產(chǎn)，免征契稅；非合法繼承人按遺囑繳納1.5%的契稅。

根據(jù)以上答案，如果您想出售繼承的不動產(chǎn)，您必須先辦理過戶手續(xù)，然后才有權轉讓該不動產(chǎn)。如果你想繼承房地產(chǎn)，出售房地產(chǎn)，你必須繳納相關稅費。如果你有任何法律意見，你可以打電話給法律學士的在線律師。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論