投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以采用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托市房地產(chǎn)和房地產(chǎn)局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審，方可申請過戶。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對符合條件的自制合同提出資格預(yù)審意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)當(dāng)對雙方提供的申請資料進(jìn)行如下審核：。當(dāng)事人提供的材料是否合法有效。申請表的內(nèi)容是否與所提供的材料一致。房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否存在權(quán)利糾紛或其他權(quán)利糾紛不清的現(xiàn)象是否在《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的范圍內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓。受讓人是否可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。所售房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。租賃房地產(chǎn)是否已出售，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)審查的其他內(nèi)容

買賣雙方當(dāng)事人對市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不過戶決定有異議的，可以向市房產(chǎn)局申請行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起訴訟。二是房產(chǎn)過戶登記多少錢？

房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用：

1。5年內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓需繳納個人所得稅，營業(yè)稅5.5%，5年內(nèi)差額營業(yè)稅144平方米以上。2第一次過戶，2%的契稅小于等于144平方米，4%的契稅大于144平方米（由財政部門征收）

3，6元，服務(wù)費(fèi)平方米（由房管局征收）

4。房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收取（由評估機(jī)構(gòu)收取）

5。公證費(fèi)最高300元

您可以自己知道。在此基礎(chǔ)上，本文對所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，使用自制合同的當(dāng)事人在申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，應(yīng)當(dāng)委托市房產(chǎn)土地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對符合條件的自訂合同提出預(yù)審意見。對于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎