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法律如何規定使用壽命

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-29 · 1168人看過

根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓的最長期限，按照下列目的確定：（一）居住用地為70年<（2）工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。

房屋的“使用年限”從屬于土地使用年限，從開發企業與西安市國土資源和房地產管理局簽訂《土地使用權出讓合同》之年起計算。如果物業是“商業辦公用地”，那么很可能同一棟樓部分是商業用地（主要是裙樓和較低樓層），部分是住宅用地。住宅部分和商業部分在后期物業費和水電費上有所不同，具體到項目物業合同中。房子的產權只能證明房子歸你所有。一般來說，房屋使用年限，即“40年”或“70年”，是指土地使用年限。40年的期限不同于其他年份。除土地使用期限外，新實施的《物權法》規定，房屋使用70年后自動續期，對其他性質的過期土地如何處理尚無詳細規定。通常，需要向管理部門提出申請，并在批準后支付一定的續費。你知道嗎

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