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寧波
房屋產(chǎn)權(quán)確認糾紛分析
郭某和趙某（死者）是安徽省明光市居民，育有三個女兒：大女兒趙梅（1992年7月去世）、二女兒趙麗和三女兒趙翔。趙梅和陳于1991年8月12日生下兒子陳毅。1997年10月31日，明光市國土資源和房地產(chǎn)局以趙某的名義登記了位于明光市蘇湘鎮(zhèn)蘇郊路047號的145.95平方米房地產(chǎn)，并頒發(fā)了00084號房屋所有權(quán)證。趙于1999年6月去世。2003年9月15日，趙麗、趙翔、郭某三人簽訂房屋繼承協(xié)議，協(xié)議主要內(nèi)容如下：趙某有一套房屋，建筑面積145.95平方米。房屋的三位法定繼承人郭某、趙麗、趙翔同意繼承趙麗的房屋，郭某、趙翔自愿放棄繼承權(quán)。2003年10月9日，明光市國土資源和房地產(chǎn)局根據(jù)趙麗的房屋所有權(quán)登記申請、房屋所有權(quán)證（明房字第00084號）和房屋繼承協(xié)議，向趙麗頒發(fā)了發(fā)明（2003）第00014032號房屋所有權(quán)證，等，2008年8月4日，郭某將明光市蘇巷鎮(zhèn)蘇交路047號的房產(chǎn)作為郭某和趙某的共同財產(chǎn)。趙的遺產(chǎn)應該只占總財產(chǎn)的一半。明光市國土資源和房地產(chǎn)局不應承認所有財產(chǎn)為遺產(chǎn)，并向趙麗頒發(fā)房屋所有權(quán)證。趙有三個女兒。趙梅的大女兒已經(jīng)去世，但趙梅有一個兒子，陳毅作為代位繼承人，他參與繼承趙梅的遺產(chǎn)并向法院提起訴訟，要求法院注銷2003年第00014032號房屋所有權(quán)證。趙麗與丈夫朱哲、趙翔、陳毅作為第三人參與訴訟。
法院經(jīng)審理認為，趙力申請房屋權(quán)屬登記時提供的所有證明材料中均未提及第三人陳毅，陳毅對趙某的房產(chǎn)（房屋）享有代位求償權(quán)。因此，趙麗提供的登記材料不真實，在明房字第00084號權(quán)屬證書上登記的不動產(chǎn)被視為趙某的不動產(chǎn)，因此，被告明光市國土資源和房地產(chǎn)局根據(jù)趙麗提供的材料進行了登記，其注冊行為的主要證據(jù)不足。依法應當?shù)蹁N發(fā)給趙麗的房屋所有權(quán)證。上述判決是依法作出的。（文中所有人名均為化名）
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