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寧波
昌平的購房合同是否具有法律效力
昌平小產權房購房合同怎么寫。小產權房的權利受到諸多限制，其地位十分尷尬。如果買受人決定購買小產權房，必須考慮清楚風險，特別是如果買受人無法通過法律手段轉讓權屬，購房合同將不具有法律效力，在條件允許的情況下，建議買受人不購買小產權房的最可靠的方法，你也可以到房管局去查看賣家的房產證是否屬于小產權房。由于小產權房沒有正式的房產證，不能構成真正的合法產權。因此，二手房購買者只有使用權，不能購買房屋的所有權。另外，小產權房不能賣給非集體成員的第三人，購房者也不能通過法律手段轉讓所有權，因此房屋很難保值增值。
1。小產權房是指在農村集體土地上建設的不繳納土地出讓金等費用的房屋。其產權證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，也叫鄉(xiāng)產權房。小產權房不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售證，購房合同也不會在國土房管局備案。
3。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現(xiàn)與城市房價的飆升密切相關，自2007年房價快速上漲以來，小產權房成為社會關注的熱點話題。根據(jù)國家有關要求，小產權房不準確權發(fā)證，不受法律保護。
以上是關于昌平市小產權房購房合同的書寫及昌平市小產權房購房合同的法律效力。因為小產權房不能申請房產證，所以購房時合同非常重要，必須圍繞法律法規(guī)來寫。只有這樣，我們才能保護自己的利益。你知道嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業(yè)人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團首席專家，福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經(jīng)驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力?，F(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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