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如果對(duì)產(chǎn)權(quán)變更登記不滿(mǎn)意怎么辦？
對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記不滿(mǎn)意怎么辦？根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四條規(guī)定：“債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的，受讓人知道的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為?！钡ㄟ^(guò)民事訴訟行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該民事訴訟不能否定不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；根據(jù)行政法正當(dāng)程序原則，債權(quán)人可以通過(guò)提起行政訴訟否定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。最高人民法院《關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織對(duì)機(jī)關(guān)的行政行為不服的，具有國(guó)家行政職權(quán)的組織或者其工作人員依法提起訴訟的，屬于人民法院行政訴訟的范圍。”第十二條規(guī)定：“對(duì)具體行政行為有合法利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織不服的，由人民法院提起訴訟可以依法提起行政訴訟。房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，屬于行政機(jī)關(guān)確認(rèn)的行政行為。此時(shí)，債權(quán)人與所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記行為有一個(gè)法律上的利害關(guān)系，即權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，債權(quán)人對(duì)影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記，可以依法提起行政訴訟。綜上所述，作為債權(quán)人，可以就影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記提起行政訴訟。
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