在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋交易不成交中介可以收取傭金
在二手房買賣中，買賣雙方與中介公司簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同中往往有這樣一個約定：“無論如何，買賣雙方不按照本合同約定出售或者購買房產(chǎn)的，違約方必須立即向中介公司支付雙倍傭金違約金，作為對房屋中介公司損失的賠償?！敝薪楹贤炗喓?，在辦理過戶手續(xù)的正式合同簽訂前發(fā)生糾紛，導(dǎo)致房屋銷售不成交的，中介公司要求買受人或出賣人向其支付雙倍傭金。《合同法》第427條明確規(guī)定：“居間人不促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的必要費(fèi)用?！保挥性谫I賣合同成立后，房屋中介公司作為中介，才有權(quán)要求客戶付款，否則中介公司只能要求買賣雙方承擔(dān)必要的費(fèi)用。
這里的“訂立合同”是指辦理房屋過戶手續(xù)所使用的正式合同。
居間人雖未以傭金形式約定買賣雙方應(yīng)向居間公司支付報酬，但不促成房屋買賣正式合同即房屋買賣交易成立的，雙方以違約金的形式約定，違約方應(yīng)向中介公司支付雙倍的傭金，如果交易不成功，客戶需要支付中介報酬，這不僅違反了公平原則，但也違反了合同法第427條的規(guī)定。因此，中介公司要求雙倍傭金，法院無法支持。
二手房中介糾紛處理
買賣雙方在與中介公司簽訂中介協(xié)議后，跳出委托的中介公司進(jìn)行交易或在簽訂買賣合同后違約的，造成中介公司中介費(fèi)損失的，中介公司可以按照中介協(xié)議中的約定追究其責(zé)任。
中介公司因中介和代理行為不規(guī)范、不負(fù)責(zé)任給買賣雙方或任何一方造成損失的，也可以按照中介協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。相互保護(hù)、相互制約的協(xié)議和文書包括：房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議、房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議、房地產(chǎn)買賣中介協(xié)議、看房確認(rèn)書、傭金確認(rèn)書等律霸。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細(xì)的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
人臉特征、指紋、航班行程是個人信息嗎
2021-03-11賠償誤工費(fèi)后繼續(xù)發(fā)生勞動行為違法嗎
2020-12-04普通合伙企業(yè)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2021-03-22征地安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-11-09交通事故鑒定有傷需要多長時間
2021-03-25發(fā)生交通事故訴訟糾紛要做些什么
2020-11-13和家里斷絕關(guān)系能拿到斷絕費(fèi)嗎
2021-02-18個人房屋抵押貸款還不上該如何
2021-02-25合同撤銷權(quán)的行使
2021-01-20代理商合同特征有哪些
2021-03-06過戶房產(chǎn)被惡意抵押如何處理
2021-02-24集資房和統(tǒng)建房有什么區(qū)別
2020-11-10事業(yè)單位拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-01-15掛靠車輛出事故的保險費(fèi)保險公司賠不賠
2020-12-12某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11意外受傷保險不理賠怎么處理
2021-02-16小學(xué)生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13當(dāng)機(jī)動車保險事故發(fā)生后應(yīng)該怎么處理
2021-03-15宣告死亡又復(fù)活保險金要退回嗎
2020-11-26保險理賠誤工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11